- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Rückzugsort mit Pool im Ortskern von Winden am See
775.000 €
233 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.326,18 €
Grundstücksfläche517 m²
Baujahr2017
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7092 Winden am See
Im Ortskern von Winden am See, Volksschule, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Kulinarik und Winzer im Ort. Bahnstation, Radweg in der Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis775.000 €
Kaufpreis pro m²3.326,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto2 €
USt. Kaufpreis3 €
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 233 m²
Grundstücksfläche 517 m²
Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Bidet, Dusche
Pool, Gas Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Kachelofen, Internet: A1, SAT, Brunnen, südseitig Kunststofffenster, gartenseitig Holzfenster, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Keller,
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,56 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Objekt mit Pool am Dach in Winden am See.
Durch eine Durchfahrt, die auch als Garage dient, kommt man in eine separate Wohneinheit, nutzbar beispielsweise als Einlegerwohnung mit folgender Aufteilung:
Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, Bad mit elektrischem Handtuchhalter, Dusche und WC, Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer.
Über den liebevoll gestalteten und begrünten Innenhof gelangt man in den neuen Teil des Hauses. Dieser umfasst im Erdgeschoß einen Eingangsbereich und ein Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC.
Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß mit Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC und Bidet, 2 Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe, Abstellraum, eine große Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. Von dort gelangt man über eine Stahlwendeltreppe auf eine Dachterrasse mit einem ca. 18 m² großen Salzwasserpool.
Die ca. 68 m² Terrasse hat genug Platz für Liegestühle und Gartentisch und bietet einen herrlichen Blick über die sanften Hügel.
Der Garten besteht aus einem angelegten Gemüsebeet, einem Feigenbaum, verschiedenen Obstbäumen und einer Abstellfläche für Gartenutensilien.
Der Keller hat ca.50 m² und besteht aus 2 Räumen.
Das ursprüngliche Haus wurde 1970 erbaut, der hintere Teil, auf welchem sich jetzt das Pool am Dach befindet, wurde 2017 abgerissen und vom Fundament an neu errichtet. Der vordere Teil des Hauses wurde ebenfalls im Zuge der Umbauarbeiten 2017 komplett saniert.
Link zur Stadtgemeinde Winden am See:
https://www.winden.at/
Durch eine Durchfahrt, die auch als Garage dient, kommt man in eine separate Wohneinheit, nutzbar beispielsweise als Einlegerwohnung mit folgender Aufteilung:
Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, Bad mit elektrischem Handtuchhalter, Dusche und WC, Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer.
Über den liebevoll gestalteten und begrünten Innenhof gelangt man in den neuen Teil des Hauses. Dieser umfasst im Erdgeschoß einen Eingangsbereich und ein Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC.
Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß mit Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC und Bidet, 2 Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe, Abstellraum, eine große Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. Von dort gelangt man über eine Stahlwendeltreppe auf eine Dachterrasse mit einem ca. 18 m² großen Salzwasserpool.
Die ca. 68 m² Terrasse hat genug Platz für Liegestühle und Gartentisch und bietet einen herrlichen Blick über die sanften Hügel.
Der Garten besteht aus einem angelegten Gemüsebeet, einem Feigenbaum, verschiedenen Obstbäumen und einer Abstellfläche für Gartenutensilien.
Der Keller hat ca.50 m² und besteht aus 2 Räumen.
Das ursprüngliche Haus wurde 1970 erbaut, der hintere Teil, auf welchem sich jetzt das Pool am Dach befindet, wurde 2017 abgerissen und vom Fundament an neu errichtet. Der vordere Teil des Hauses wurde ebenfalls im Zuge der Umbauarbeiten 2017 komplett saniert.
Link zur Stadtgemeinde Winden am See:
https://www.winden.at/
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
Realitäten Ehrengruber GmbH
Verifiziert von ImmoScout24