- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus in Panoramalage von Walchen
1.290.000 €
191 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.753,93 €
Grundstücksfläche1.382 m²
Baujahr2010
Engel & Völkers Zell am See
5721 Walchen
Das malerische Walchen bietet das Beste aus zwei Welten: Die idyllische Ruhe des Landlebens trifft auf moderne Annehmlichkeiten und eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Der charmante Ort inmitten der Pinzgauer Bergwelt ist ein Traumziel für Familien und Sportbegeisterte.
Eingebettet in die alpine Landschaft des Pinzgaus liegt Walchen südwestlich der Stadt Zell am See als stolzer Ortsteil von Piesendorf. Majestätische Berge, smaragdgrüne Almen und kristallklare Bergseen prägen die Landschaft.
Die zentrale Lage, verstärkt durch wichtige Verkehrsadern wie die B311, garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Walchen. Ob Urlauber oder Berufspendler, Ziele wie Zell am See oder Kaprun sind nur wenige Kilometer entfernt.
In der beeindruckenden Naturlandschaft blühen Outdoor-Begeisterte auf. Sei es beim Wandern auf malerischen Pfaden, beim Biken auf herausfordernden Mountainbikestrecken, beim Carven auf verschneiten Skipisten oder bei erholsamen Spaziergängen durch märchenhafte Winterlandschaften, bei denen man die klare Bergluft genießen kann.
Die umliegenden Skigebiete wie das Kitzsteinhorn in Kaprun oder die Schmittenhöhe in Zell am See sind wahre Wintersportparadiese. Auch die Ski-WM-Region Saalbach-Hinterglemm ist nur wenige Minuten entfernt. Aber nicht nur der Winter lockt: Im Sommer laden der glitzernde Zeller See und zahlreiche Wanderwege zu unvergesslichen Erlebnissen ein.
Walchen bietet alles, was das Herz begehrt: von charmanten Geschäften über erstklassige Restaurants bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung. Hier wird deutlich: Walchen ist zum Leben da.
Eingebettet in die alpine Landschaft des Pinzgaus liegt Walchen südwestlich der Stadt Zell am See als stolzer Ortsteil von Piesendorf. Majestätische Berge, smaragdgrüne Almen und kristallklare Bergseen prägen die Landschaft.
Die zentrale Lage, verstärkt durch wichtige Verkehrsadern wie die B311, garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Walchen. Ob Urlauber oder Berufspendler, Ziele wie Zell am See oder Kaprun sind nur wenige Kilometer entfernt.
In der beeindruckenden Naturlandschaft blühen Outdoor-Begeisterte auf. Sei es beim Wandern auf malerischen Pfaden, beim Biken auf herausfordernden Mountainbikestrecken, beim Carven auf verschneiten Skipisten oder bei erholsamen Spaziergängen durch märchenhafte Winterlandschaften, bei denen man die klare Bergluft genießen kann.
Die umliegenden Skigebiete wie das Kitzsteinhorn in Kaprun oder die Schmittenhöhe in Zell am See sind wahre Wintersportparadiese. Auch die Ski-WM-Region Saalbach-Hinterglemm ist nur wenige Minuten entfernt. Aber nicht nur der Winter lockt: Im Sommer laden der glitzernde Zeller See und zahlreiche Wanderwege zu unvergesslichen Erlebnissen ein.
Walchen bietet alles, was das Herz begehrt: von charmanten Geschäften über erstklassige Restaurants bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung. Hier wird deutlich: Walchen ist zum Leben da.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²6.753,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2010, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 191 m²
Gesamtfläche 239 m², Grundstücksfläche 1.382 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Garage
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
In Walchen befindet sich diese exklusive Immobilie auf einem Hanggrundstück in malerischer Südhanglage. Die erhöhte Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse verspricht sowohl Privatsphäre als auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Pinzgaus.
Es handelt sich um ein Massivbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 im charmanten alpenländischen Stil, das auf drei Etagen, die durch ein imposantes Holztreppenhaus verbunden sind, planerische Raffinesse und Komfort vereint.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Mini-Appartement mit praktischer Küchenzeile. Das gegenüberliegende Schlafzimmer eignet sich ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten somit höchsten Komfort. Der Eingangsbereich mit Garderobe bildet das Entree zu diesem Wohntraum. Ein funktionaler Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum/Weinkeller und eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Haus komplettieren diese Etage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der zum Entspannen und Unterhalten am offenen Kamin einlädt. Eine Gästetoilette befindet sich im Flur. Eine herrliche Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch Gartenflächen und einen angrenzenden Balkon – ideal für sommerliche Tage und Abende im Freien.
Im Obergeschoss versprechen zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite Ruhe und Erholung. Der Sichtdachstuhl und die großzügige Raumaufteilung zeugen von Stil und Eleganz.
Der großzügige Vorplatz bietet mehrere Außenstellplätze und als besonderes Highlight verfügt das Anwesen über eine eigene Wasserquelle.
Es handelt sich um ein Massivbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 im charmanten alpenländischen Stil, das auf drei Etagen, die durch ein imposantes Holztreppenhaus verbunden sind, planerische Raffinesse und Komfort vereint.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Mini-Appartement mit praktischer Küchenzeile. Das gegenüberliegende Schlafzimmer eignet sich ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten somit höchsten Komfort. Der Eingangsbereich mit Garderobe bildet das Entree zu diesem Wohntraum. Ein funktionaler Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum/Weinkeller und eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Haus komplettieren diese Etage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der zum Entspannen und Unterhalten am offenen Kamin einlädt. Eine Gästetoilette befindet sich im Flur. Eine herrliche Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch Gartenflächen und einen angrenzenden Balkon – ideal für sommerliche Tage und Abende im Freien.
Im Obergeschoss versprechen zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite Ruhe und Erholung. Der Sichtdachstuhl und die großzügige Raumaufteilung zeugen von Stil und Eleganz.
Der großzügige Vorplatz bietet mehrere Außenstellplätze und als besonderes Highlight verfügt das Anwesen über eine eigene Wasserquelle.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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Engel & Völkers Zell am See
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