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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage in 1190 Wien zu mieten

3.695
 
176 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution11.685 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma
1190 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Wien ist nur 7,91 km entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten nur 2,62 km entfernt sind. Die Autobahn ist in 6,04 km erreichbar und die nächste Bushaltestelle ist nur 0,25 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium sind alle in angemessener Entfernung von 1,21 km bis 4,25 km von der Wohnung entfernt. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.695 €
Preis pro m²20,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.359,09 €
USt. Gesamtbelastung335,91 €
Miete2.780,99 €
USt. Miete278,1 €
Betriebskosten578,1 €
USt. Betriebskosten57,81 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution11.685 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 176,25 m²
3 Terrassen
südwestseitig, Freiflächen 13 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
• Parkettböden
• neue Einbauküche
• süd- und westseitige Terrassen
• Grünruhelage
• neue Bäder
- exklusive Wohngegend

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
68,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in Grünruhelage zu mieten. In einem gepflegten Neubau in der Keylwerthgasse gelangt im 1. Stockwerk diese 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung.
Die ca. 176 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum mit Gäste-WC
• Bad 1
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Wohnbereich
• separate Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
• Schlafzimmer 3 mit Terrasse und Zugang zum zweiten Bad

Das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt 391,28€ brutto.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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