- Etagenwohnung
- Balkon
Unsanierte Wohnung mit viel Potential - Nähe Spittelau
298.000 €
79 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.772,15 €
Etage-
Baujahr1960
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHMaryam Schubert
1200 Wien
Nähe Spittelau
Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung.
Wenige Gehminuten zu U4 und U6 Spittelau, bzw. U6 Jägerstrasse
Autobuss der Linien 5 B und 37 A,
Stassenbahn der Linien 31 und 33
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fußläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung.
Wenige Gehminuten zu U4 und U6 Spittelau, bzw. U6 Jägerstrasse
Autobuss der Linien 5 B und 37 A,
Stassenbahn der Linien 31 und 33
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fußläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²3.772,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises
Laufende Kosten
Heizkosten90,43 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Renovierungsbedürftig, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 79 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Wohnung Top 2
Sehr gute Raumaufteilung.
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad mit Badewanne
Parkettböden in den Wohnräumen
Hauszentralheizung
WC
Zentralvorraum,
Abstellraum
Kellerabteil.
Eine Waschküche ist ebenso im Haus vorhanden.
Sehr gute Raumaufteilung.
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad mit Badewanne
Parkettböden in den Wohnräumen
Hauszentralheizung
WC
Zentralvorraum,
Abstellraum
Kellerabteil.
Eine Waschküche ist ebenso im Haus vorhanden.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
79,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D
Beschreibung
Unsanierte Wohnung mit viel Potential
Teilweise hofseitig und parkseitig gelegen.
Die Wohnungen unterliegen dem WGG (Wohnungsgemeinützigkeitsgesetz).
Kosten:
Betriebskosten: € 123,20
Warmwasser : € 30,80
Heizung: € 67,20
Rücklage: € 98,--
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!
Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages inkl. WE- Begründung und Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten.
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Ust.
Für Rückfragen und Besichtigung ist Frau Maryam Schubert gerne für Sie da. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren.
Wir binden Menschen mit WERTEN!
Teilweise hofseitig und parkseitig gelegen.
Die Wohnungen unterliegen dem WGG (Wohnungsgemeinützigkeitsgesetz).
Kosten:
Betriebskosten: € 123,20
Warmwasser : € 30,80
Heizung: € 67,20
Rücklage: € 98,--
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!
Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages inkl. WE- Begründung und Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten.
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Ust.
Für Rückfragen und Besichtigung ist Frau Maryam Schubert gerne für Sie da. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren.
Wir binden Menschen mit WERTEN!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichJ. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHMaryam Schubert
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH
Verifiziert von ImmoScout24