Sonniges Ferienhaus mit direktem privaten Badeseezugang in Neufelder Region

Sonniges Ferienhaus mit direktem privaten Badeseezugang in Neufelder Region

Dieses Einfamilienhaus, nur 20 Minuten von Wien gelegen, befindet sich in absoluter Ruhelage.

Der kaum einsichtbare Garten bietet Ihnen eine perfekte Ruhe & Wohlfühloase. Ob Schwimmen & Eislaufen, naschen von Marillen & Apfelbäumen, sonnen am Steg, der Sprung ins kühle Nass, den Schatten genießen unter der Weinlaube, nett zusammensitzen auf der überdachten Terrasse, grillen mit eigener Grillstelle oder garteln und Garten gestalten. Das Alles wird Ihnen hier geboten.

Sie erfreuen sich an langen Spaziergängen, Radtouren, Sie laufen und joggen gerne. Auch dies ist hier bei den zahlreichen Wegen an Feldern und der Natur möglich.

Ganz nah befindet sich Neufeld mit seinem beliebten Neufelder See. Hier finden Sie von einer tollen Infrastruktur bis zu Freizeitaktivitäten wirklich alles.

Das gemauerte Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

• Vorzimmer

• 4 Zimmer

• WC mit Bidet, Handwaschbecken und Fenster

Untergeschoss:

• Vorzimmer

• Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

• Essbereich mit Tischler Einbaumöbel

• Einbauküche mit Geräten

• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Fenster

Geheizt wird das Haus im Untergeschoss mit Holz. In den obigen Räumlichkeiten sind Elektroradiatoren angebracht. Eine Gasleitung befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Alle Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.

Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus.

Das Pachtgrundstück ist 390 m² groß. Die jährliche Pacht beträgt ca. 3870€. Der Pachtvertrag welcher immer auf 10 Jahre abgeschlossen wird, wurde bisher immer verlängert. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, eine Hauptwohnsitzanmeldung ist jedoch nicht möglich. Es handelt sich hierbei um ein Superädifikat.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal.

Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.