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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Hervorragend aufgeteilte modern ausgestattete 2- Zimmer Wohnung mit Balkon beim Hauptbahnhof
820 €
45 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage5
Befristung10 Jahre
Kaution-
PrivatMonika Privatanbieter
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Scheugasse 17, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten820 €
Preis pro m²18,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2024
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 45 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr im 5.OG (mit Lift). Schlafzimmer, Wohnküche, sowie Badezimmer und separates WC sind allesamt über den zentralen Vorraum zugänglich. Vom modern ausgestatteten Küchenbereich kommt man direkt auf den Balkon mit Nachmittagssonne. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Keplerplatz U1 und ist damit ausgezeichnet an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist in eine U-Bahn-Station oder 10 Gehminuten entfernt
Kindergarten, Schule, diverse Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Freizeitangebote, Restaurants/Bars und ein Markt befinden sich in der Favoritenstraße (Fussgängerzone) in der unmittelbaren Umgebung.
Wohnfläche: ca. 44 m² Balkon: ca. 4m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Mobiliar: Küche möbliert/Badezimmermöbel
Heizung: Erdwärmepumpe (Tiefenbohrungen)
Zustand: sehr gut
Beziehbar: ab sofort
Etage: 5.OG
Kellerabteil: ca. 2,50 m²
Mietdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr, KF 3 Monate
Miete inkl. Heizung, Kühlung und Warmwasser: EUR 975,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Provision
Keine Ablöse
Heizung und Warmwasserbereitung werden zu 100% mit Erdwärme über eine Grundwasserwärmepumpe betrieben Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung.
Die Kosten für Warmwasser Heizung und Kühlung sind im Mietpreis enthalten (auf Akontobasis).
· Wohnraumlüftung (keine Einschränkung für individuelle Fensterlüftung)
· Holzalufenster Vierscheiben mit integriertem Sonnenschutz
· Nassräume, Vorzimmer und Küchenbereich mit Feinsteinzeug 30x60 cm