- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Teilmöbliert
Vermietete Arztpraxis als attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage in Telfs
348.000 €
132 m²6 Zimmer
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6410 Telfs
Diese gut vermietete Arztpraxis befindet sich in einer erstklassigen Lage in Telfs, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten aus der gesamten Region.
Telfs, eine Marktgemeinde mit etwa 16.100 Einwohnern (lt. Wikipedia), zählt zu den bevölkerungsreichsten Orten Tirols. Nur etwa 27 km westlich von Innsbruck gelegen, überzeugt Telfs vor allem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt.
In den letzten Jahren verzeichnete Telfs ein starkes Wirtschaftswachstum, das durch die Erschließung neuer Wohngebiete dem Bedarf an Wohnraum gerecht wurde. Die Vielfalt der Unternehmen von Tourismus, Handel und Dienstleistungen bis hin zu namhaften Industriebetrieben spiegelt sich in einem facettenreichen Arbeitsplatzangebot wider.
Für den täglichen Bedarf bietet die Marktgemeinde eine breite Palette an Geschäften, insbesondere in den beiden großen Einkaufszentren (InntalCenter, TelfsPark). In Sachen Freizeitgestaltung bietet Telfs und die umliegenden Gemeinden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und vieles mehr. Trotz seiner Größe bietet Telfs eine vielfältige Vereinskultur für alle Altersgruppen.
Telfs, eine Marktgemeinde mit etwa 16.100 Einwohnern (lt. Wikipedia), zählt zu den bevölkerungsreichsten Orten Tirols. Nur etwa 27 km westlich von Innsbruck gelegen, überzeugt Telfs vor allem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt.
In den letzten Jahren verzeichnete Telfs ein starkes Wirtschaftswachstum, das durch die Erschließung neuer Wohngebiete dem Bedarf an Wohnraum gerecht wurde. Die Vielfalt der Unternehmen von Tourismus, Handel und Dienstleistungen bis hin zu namhaften Industriebetrieben spiegelt sich in einem facettenreichen Arbeitsplatzangebot wider.
Für den täglichen Bedarf bietet die Marktgemeinde eine breite Palette an Geschäften, insbesondere in den beiden großen Einkaufszentren (InntalCenter, TelfsPark). In Sachen Freizeitgestaltung bietet Telfs und die umliegenden Gemeinden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und vieles mehr. Trotz seiner Größe bietet Telfs eine vielfältige Vereinskultur für alle Altersgruppen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis348.000 €
Kaufpreis pro m²2.633,57 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten651,65 €
Betriebskosten248,2 €
USt. Betriebskosten49,64 €
Monatliche Kosten Netto579,31 €
USt. Monatliche Kosten72,34 €
Sonstige Kosten Netto218,59 €
USt. Sonstige Kosten0,2 €
Heizkosten112,52 €
USt. Heizkosten22,5 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Baujahr 2000, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Kunststoff, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Gesamtfläche 132,14 m²
nordseitig
6 Zimmer
Kellerfläche 8,28 m², 2 Toiletten, Abstellraum
5 Parkplätze
1 Tiefgaragenplatz, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Standardausstattung
Barrierefrei
Ausgestattet mit pflegeleichten PVC-Böden besticht diese einzigartige Gelegenheit unter anderem durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit zur barrierefreien Nutzung.
Die Beheizung der gesamten Praxisfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper sichergestellt. Eine zentrale Gasheizung versorgt die Räumlichkeiten mit der benötigten Wärme und übernimmt gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung.
Ein klimatisierter Wartebereich trägt zum Komfort der Patienten bei.
Vor der Praxis steht eine Fläche für insgesamt fünf Besucherparkplätze zur Verfügung, was den Komfort und die Zugänglichkeit für Patienten erheblich verbessert. Auch der Rettungstransport ist durch die vorhandene Parkfläche problemlos möglich.
Zusätzlich beinhaltet dieses attraktive Angebot einen Tiefgaragenstellplatz für den Praxisinhaber oder Mitarbeiter sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die Beheizung der gesamten Praxisfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper sichergestellt. Eine zentrale Gasheizung versorgt die Räumlichkeiten mit der benötigten Wärme und übernimmt gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung.
Ein klimatisierter Wartebereich trägt zum Komfort der Patienten bei.
Vor der Praxis steht eine Fläche für insgesamt fünf Besucherparkplätze zur Verfügung, was den Komfort und die Zugänglichkeit für Patienten erheblich verbessert. Auch der Rettungstransport ist durch die vorhandene Parkfläche problemlos möglich.
Zusätzlich beinhaltet dieses attraktive Angebot einen Tiefgaragenstellplatz für den Praxisinhaber oder Mitarbeiter sowie ein praktisches Kellerabteil.
Heizung
Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Diese gut vermietete Arztpraxis befindet sich in einem Wohn- und Geschäftskomplex, der im Jahr 2000 erbaut wurde und über ca. 20 Wohneinheiten sowie etwa 7 sonstige selbst. Räumlichkeiten (Büros etc.) verfügt.
Die Praxisräume sind großzügig gestaltet und zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie ihre effiziente Raumaufteilung aus, was eine angenehme Atmosphäre für die Patienten schafft.
Insgesamt stehen fünf optimal ausgestattete Behandlungsräume zur Verfügung, um ein breites Spektrum medizinischer Leistungen anzubieten, sowie ein geräumiger Empfangsbereich mit ausreichend Platz für die wartenden Patienten.
Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Arztpraxis Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit und eine stabile Einnahmequelle in einer begehrten Lage, die auch langfristige Wertsteigerungspotenziale sichert.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Die Praxisräume sind großzügig gestaltet und zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie ihre effiziente Raumaufteilung aus, was eine angenehme Atmosphäre für die Patienten schafft.
Insgesamt stehen fünf optimal ausgestattete Behandlungsräume zur Verfügung, um ein breites Spektrum medizinischer Leistungen anzubieten, sowie ein geräumiger Empfangsbereich mit ausreichend Platz für die wartenden Patienten.
Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Arztpraxis Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit und eine stabile Einnahmequelle in einer begehrten Lage, die auch langfristige Wertsteigerungspotenziale sichert.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
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Anbieter:in
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