Helle 2-Zimmer-Wohnung Nähe Bahnhof Meidling

Wir suchen ab 20.April 2024 Nachmieter für unsere 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von 70 m² in Wien Meidling. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf 1100 € (3 Monatsmieten Kaution).

Die sehr helle Wohung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und besteht aus folgenden zentral begehbaren Zimmern:
• Wohnzimmer
• Küche mit Essplatz (ausgestattet mit Dunstabzug, Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine optional zu übernehmen); sehr guter Zustand
• Bad mit Waschtisch und Badewanne (neu)
• seperates WC (neu)
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in einen sehr ruhigen und im Sommer grünen Innenhof
• zentrales Vorzimmer
• Abstellraum
• durch die Raumaufteilung ist Querlüften gut möglich
• Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (ca. 4m²)

Die ganze Wohung ist mit hochwertigen Böden (Fliese, Laminat, Pakett im Wohnzimmer, Vinyl in der Küche) ausgestattet. Im Vozimmer gibt es einen großen Einbauschrank aus Echtholz. Die Wohnung ist außerdem mit einer Sicherheitseingangstüre mit Balkenschloss und Gegensprechanlage ausgestattet.

Weiters gibt es in der sehr gepflegten Hausanlage einen Waschraum (zusätzlich zum Waschmaschinenanschluss in der Wohnung) und einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

2012 wurde das Haus komplett saniert, mit einer Wärmeschutzfassade sowie neuen 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Daher sind die Heizkosten im Winter sehr gering.

Anschlüsse: Gas, Strom, Kanal, Wasser, Telefon, Internet, TV

Heizung: Gas-Etagenheizung (Vaillant-Therme)

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten: findet man in der nahe gelegenen Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße. Dort gibt es sowohl bekannte Modeketten, Drogeriemärkte, Supermärkte als auch regelmäßige Märkte mit saisonalem Angebot an Frischwaren. Weiters gibt es in unmittelbarer Nähe eine Abholstation für einen online Hofladen.

Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten und
zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weiters befindet sich eine Postfiliale mit 24h Abholstation in direkter Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen der Autobuslinie 59A und der Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe. Durch die besonders
guten öffentlichen Verkehrsverbindungen (U6 - Station Niederhofstraße oder Meidling, U4 - Station Längenfeldgasse, Bahnhof Meidling mit Schnellbahn (S1, S2, S3, S60, S80) erreicht man rasch die Innenstadt und auch den Wiener Stadtrand.

SONSTIGES
Durch die zentrale Lage ist die Wohnung perfekt für Paare, Studenten oder auch Pensionisten.

Wir freuen uns über eine Nachricht mit ein paar Zeilen zur eigenen Person und vereinbaren gerne Besichtigungstermine!