CARPORT I TOP-SANIERT I NÄHE HAUPTBAHNHOF I ERDGESCHOSS I SEHR HELL I HAUSTIERE WILLKOMMEN I AB SOFORT

Ihr neues Zuhause in Graz: Ein Juwel der Wohnkultur

Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Gelegenheit, die sich am Bahnhofgürtel 57 in 8020 Graz eröffnet: Eine exklusive Mietwohnung, die ab sofort Ihr neues Zuhause sein könnte. Inmitten einer sorgsam gepflegten Anlage entfaltet sich auf 61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein Raumkonzept, das durch seine Helligkeit, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern und erleben Sie, wie Ihr Wohntraum Wirklichkeit wird.

• Zentrale Lage mit Charme: Unmittelbare Nähe zum Stadtleben mit optimaler Anbindung.
• Drei separate Zimmer: Ideal für flexible Lebens- und Wohnkonzepte – von der Familie bis zur WG.
• Eleganter Parkettboden: Für ein warmes und einladendes Ambiente in allen Wohnräumen.
• Modern gestaltete Nassbereiche: Graue Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellraum setzen stilvolle Akzente.
• Vollausgestattete Küchenoase: Inklusive Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler – Kochgenuss garantiert.
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten: Große Fenster sorgen für ein lebensfrohes Zuhause.
• Praktische Extras: Separates WC, Duschbad mit Tageslicht, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum für zusätzlichen Komfort.
• Carport-Option: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug um 60€ monatlich zu attraktiven Konditionen.
• Preis: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt, Strom und Heizung extra. 

Diese Wohnung verbindet einladende Ästhetik mit funktionaler Wohnkultur. Betreten Sie den großzügigen Vorraum, der Sie in eine Welt aus Licht, Raum und Komfort führt. Die drei separaten Zimmer bieten Unabhängigkeit und Flexibilität für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Von der ruhigen Schlafstätte über das produktive Homeoffice bis hin zum lebendigen Wohnbereich – gestalten Sie jedes Zimmer nach Ihren Wünschen.

Die Küche, ein wahrer Traum für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch, ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Essen. Das Badezimmer, mit Dusche und Tageslicht, verspricht erfrischende Momente und praktische Lösungen dank des integrierten Waschmaschinenanschlusses. Ein separater WC-Bereich mit Handwaschbecken und ein nützlicher Abstellraum runden das Angebot ab.

Neben dem ansprechenden Innenleben überzeugt die Wohnung durch ihre Lage: Die Nähe zum städtischen Puls von Graz, kombiniert mit der ruhigen Atmosphäre der Wohnanlage, macht sie zum perfekten Rückzugsort. Das Angebot wird durch die Möglichkeit eines Carport-Stellplatzes für Ihr Fahrzeug ergänzt, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese bezaubernde Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität runden dieses Angebot ideal ab.  Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von den unzähligen Vorzügen dieser Immobilie verzaubern.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <375m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <4.975m
Bahnhof <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap