Charmant - Großzügig - für die Großfamilie mit sonnigem Garten in Lichtenwörth

Sie wollen ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor, guter Planung, sowie einem gepflegten Garten?  Dann ist dieses Anwesen ideal für Sie ! 

Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca. 150 m² aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und genießen Sie den Eigengarten mit einer Fläche von etwa 500 m².
Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein!

Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden.

Die gesamte Liegenschaft ist für einen angenehmen Alltag ausgestattet

Das Anwesen mit seinem Erdgeschoss und Obergeschoss gliedert sich in zwei  Wohneinheiten auf mit separaten, eigenen Zugängen.

Die Ausstattung ist zeitlos in den Detaillösungen, dabei pflegeleicht unter Verwendung modernster Materialien.  
Die maßgefertigten Küchen sind mit sämtlichen Geräten ausgestattet.  Zudem finden Sie in den Wohnzimmern Pelletsöfen mit Sichtfenster die den Wohlfühlfaktor steigern.

Mit einer Wohnfläche von 150 m² wird dieses gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

In beiden Einheiten finden hier Paare und Familien großzügige  Rückzugsorte zum Wohlfühlen.

Das Grundstück bietet von der Terrasse eine tolle Grünkulisse, ein sehr gepflegtes Gartenambiente.

Objektdetails

gliedert sich auf in 2 Wohneinheiten:

Wohneinheit 1

Erdgeschoss:

• 1 Küche
• großzügiges Wohnzimmer 
• 1 Zimmer
• 1 Bad mit Dusche 
• 1 WC
• Gangbereich

Obergeschoss:

• Gangbereich
• 2 Zimmer

Wohneinheit 2

• 1 Küche
• großzügiges Wohnzimmer 
• 1 Zimmer
• 1 Bad mit Dusche und WC
• Eingangsbereich

Zusatzinformationen

Ein großer Vorteil ist, dass das gesamte Anwesen eingezäunt ist.

Ein Teil des Hauses ist mit ca. 29 m² unterkellert - bietet somit viel Stauraum.

Zwischen den beiden Wohneinheiten befindet sich noch ein Wirtschaftsraum der als Werkstatt genutzt oder in eine Garage adaptiert werden kann.

Eine überdachte Terrasse ladet Sie je nach Stimmung zum Verweilen ein.

Die wunderschöne, gepflegte Gartenanlage  mit zauberhaften Details läßt das Herz eines jeden Ruhesuchenden höher schlagen.

Im hinteren Teil des Gartens findet sich zudem noch ein zusätzliches Gebäude - welches zurzeit als Hobbyraum genutzt wird.

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

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Traundorfer Straße 8

4030 Linz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap