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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Tolle Dachgeschoß-Wohnung mit 65 m2 Terrasse

429.000
 
66 m²2 ZimmerTerrasse 65 m²
Preis / m²6.525,71 €
Etage2
Baujahr2007
RAAB & Partner Immobilien GmbHHerr Erhard Rottensteiner
Kurt Tichy Gasse, 1100 Wien,Favoriten
Traumwohnung in Oberlaa in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Neulaa!

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²6.525,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die Sonstigen Kosten (EUR 100,12) bestehen aus Rücklage (69,72) und Verwaltungshonorar (30,40).
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten348,01 €
Betriebskosten65,52 €
USt. Betriebskosten6,55 €
Monatliche Kosten Netto312,16 €
USt. Monatliche Kosten35,85 €
Sonstige Kosten Netto100,12 €
Heizkosten Netto146,52 €
USt. Heizkosten29,3 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2007, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Dielen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 65,74 m²
Gesamtfläche 65,74 m²
1 Terrasse 65,36 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,55 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C

Beschreibung

Diese traumhafte Dachgeschoß-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und 65 m2 Dachterrasse ist sofort verfügbar. Die optimale Raumaufteilung und geschmackvolle, hochqualitative Ausstattung sorgt dafür, dass man sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlt.

Die 65 m2 große Dachterrasse  mit Rundumblick ist eine Oase der Erholung und Entspannung, lädt aber auch zu Treffen mit Freunden und Grillparties ein.

Die Wohnung ist auf Wunsch sofort verfügbar.

Ein KFZ-Stellplatz kann um EUR 95,--/Monat gemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichRAAB & Partner Immobilien GmbHHerr Erhard Rottensteiner
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