Dachgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung

2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN TOP LAGE NÄHE NASCHMARKT/MARGARETENPLATZ

490.000 €

59 m²2 Zimmer

Preis / m²8.356,07 €

Etage4

Baujahr1900

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

1050 Wien,Margareten

Die Wohnung befindet sich in 1050 Wien, Schönbrunnerstraße 28 in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in verkehrstechnisch idealer Lage. Ein Highlight ist die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rund um die Liegenschaft wie zB. das bekannte Restaurant " Motto". Für sportlich Interessierte ist das Fitnesscenter "John Harris" gleich um die Ecke. Aber auch der zauberhafte Naschmarkt und die beliebte Mariahilfer Straße - einer der größten und bekanntesten Einkaufsstraße Wiens - befinden sich im fußläufigen Umkreis.

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €

Kaufpreis pro m²8.356,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten108,81 €

Betriebskosten98,92 €

USt. Betriebskosten9,89 €

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1900, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 58,64 m²

Gesamtfläche 58,64 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Überwachungskamera, Dusche, Klimatisiert

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

57 kWh/(m²a)

Beschreibung

GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG!

Die helle Wohnung befindet sich in einem 2012 grundrevitalisierten, repräsentativen Altbaugebäude in 1050, Schönbrunnerstraße 28. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Margaretenplatz und dem Naschmarkt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. DG mit Blick auf die Schönbrunner Straße.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche - mit Einbauküche
// Schlafzimmer mit Wandschrank
// Badezimmer mit Walk In Dusche und Waschmaschinenanschluss
// separates WC

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler), Badezimmer mit Feinsteinzeug, 2 eingebauten Waschtischen, Walk In Dusche, Spiegelheizung und vorinstalliertem Radio, hochwertiger Parkettboden aus matt lackierter Eiche, wärmegedämmte Isolierglasfenster, Eingangssicherheitstür, Videogegensprechanlage.

Kühlung
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage

Heizung
Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Handtuchradiator im Badezimmer.
Heizung und Warmwasser über Fernwärme.

Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Pilgramgasse, Autobuslinie 12A, 13A, 14A und 59A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap