Vermietetes Mehrparteienhaus mit großzügigen Nebengebäuden, für Anleger geeignet

Im Zentrum von der Stadtgemeinde Schrems im Norden von Waldviertel, steht dieses in Massivbauweise errichtete großzügige Wohnhaus. Das Gebäude besteht seit den frühen Sechziger Jahren und wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und saniert. Die letzte größere Sanierung wurde 2001, mit einer Gaszentralheizung für das Erdgeschoß, verwirklicht.

Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das großzügige Wohnhaus mit zwei angebauten Lagerräumen und einem Nebengebäude, der schön angelegte, umzäunte Garten mit einer gepflasterten Einfahrt und automatischen Tor. Im Nebengebäude findet man die Garage und eine Werkstatt mit Montagegrube.

Das Mehrparteienhaus teilt sich auf in Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Räumlichkeiten sind derzeit auf 3 Wohnungen ausgelegt (siehe Pläne  im Anhang) und aktuell befristet vermietet. 

Wohnung 1: Nutzfläche rd. 59 m², aufgeteilt in: Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer.
Wohnung 2: Nutzfläche rd. 64 m², aufgeteilt in: Vorraum, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer.
Wohnung 3 (OG): Nutzfläche rd. 92 m², aufgeteilt in: Vorraum, Küche, Esszimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Sauna, Balkon.

Beheizt werden diese Räume mit einer Gaszentralheizung, Kanal und Wasser sind an das öffentlichen Netz angeschlossen und die Anschlusskosten wurden entrichtet.

Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für ihre Schätze ausreichend Platz, wer Gartenarbeit liebt ist hier ebenfalls richtig. Durch den tollen Garten kann man die Seele so richtig baumeln lassen und relaxen, man hat aber trotzdem die komplette Infrastruktur der Stadtgemeinde Schrems vor der Tür.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2657096?accessKey=6286

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap