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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

ALLEINLAGE! Zweifamilienhaus mit Terrasse und Balkon auf 4.649 m² Grundfläche

320.000
 
150 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.133,33 €
Grundstücksfläche4.649 m²
Baujahrca. 1970
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Bianca Peheim
3291 Kienberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²2.133,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab Obergeschoß sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1970, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 4.649 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
248 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,17
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses Zweifamilienhaus mit Wohnrecht in idyllischer Alleinlage.

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Stiegenhaus/Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (südseitig), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette
Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß.
RAUMAUFTEILUNG Obergeschoß: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (südseitig), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette

Das Obergeschoss kann von den Käufern sofort bewohnt und genutzt werden (separat versperrbar).
Das lebenslange Nutzungsrecht der Verkäufer (geb. 1943 und 1944) erstreckt sich lediglich auf das Keller- und Erdgeschoss.

* ACTUAL Fenster mit Rollläden (Manuell)
* Keller und Doppelgarage vorhanden
* Zentralheizung Öl oder feste Brennstoffe
* Wasserversorgung aus Quelle
* Balkon u. Terrassenerneuerung im Jahr 2006

Der Großteil der Wiese wird bei Bedarf von einem Landwirt gemäht und als Futter verwertet.

LAGE: Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sind in nur ca. 7 Autominuten in Gaming erreichbar. Die Westautobahn ist nur 28 km entfernt.
Entfernung Scheibbs ca. 10 Autominuten/Lunz am See ca. 17 Autominuten/Lackenhof ca. 23 Autominuten/Skigebiet Hochkar ca. 40 Autominuten

Ihr Zuhause in der Natur - ein Paradies für Ruhe und Sportbegeisterte!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Bianca Peheim
Video Live-Besichtigung
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