- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
***Rohjuwel*** für Bastler, Heimwerker und wahre Liebhaber!
299.000 €
157 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²1.904,46 €
Grundstücksfläche1.078 m²
Baujahr1990
Eva Mittermayr
4713 Gallspach
Gallspach der Luftkurort ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit 2.772 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Im Herzen Oberösterreichs gelegen, hat sich Gallspach seit Jahren als Ferien- und Kurort etabliert. Der Ort bietet durch die naturbelassene Landschaft ein ideales Wandergebiet mitten in der Vitalwelt.
Neben dem liebevoll gepflegten Kurpark lädt der mit Vogelvoliere und Teichbiotopen gestaltete Naturpark im Sommer zum Verweilen und im Winter zum Eisstockschießen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten und Krabbelstube sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. In Gallspach befindet sich nicht nur der Naturpark sondern auch ein Erlebnisbad. Zudem ist Gallspach bekannt für das Gesundheitszentrum Zeileis.
Bahn: Gallspach liegt 3 km von der 1861 eröffneten Bahnstrecke Wels–Passau entfernt. und nur ca. 4 km von der Autobahn A8.
Bus: Es bestehen Busverbindungen nach Grieskirchen, Gaspoltshofen und Wels.
Neben dem liebevoll gepflegten Kurpark lädt der mit Vogelvoliere und Teichbiotopen gestaltete Naturpark im Sommer zum Verweilen und im Winter zum Eisstockschießen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten und Krabbelstube sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. In Gallspach befindet sich nicht nur der Naturpark sondern auch ein Erlebnisbad. Zudem ist Gallspach bekannt für das Gesundheitszentrum Zeileis.
Bahn: Gallspach liegt 3 km von der 1861 eröffneten Bahnstrecke Wels–Passau entfernt. und nur ca. 4 km von der Autobahn A8.
Bus: Es bestehen Busverbindungen nach Grieskirchen, Gaspoltshofen und Wels.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²1.904,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 157 m²
Grundstücksfläche 1.078 m², Gartenfläche 846 m²
Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
252 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,09
E
Beschreibung
Ihr zukünftiges Haus verfügt über 5 Schlafräume im Erdgeschoss und Obergeschoss. Einzigartig ist der herrlich große Masterbedroom mit Blick auf den Naturgarten. Im Erdgeschoss sorgt der Kachelofen im Winter oder auch zur Übergangszeit für eine wohlige Wärme und zudem haben Sie die Küche und das Esszimmer im Blick. Die Beheizung erfolgt mit Gas, in den Räumen sind Radiatoren angebracht. Es gibt im Erdgeschoss ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich eine Dusche und ein extra WC. Der Keller verfügt über einen Lagerraum, eine Waschküche, einen Werkstattraum, ein Holzlager und die Heiztechnik- (Gas - und Holzbrenner). Parken Sie bequem unter dem überdachten Freiparkplatz oder in der Garage.
Bewirtschaftungskosten: Wasser/Kanal/ Müllabfuhr (derzeit alle 3 Wochen) ca. € 269 ,-- individuell nach Verbrauch.
Grundsteuer B: ca. € 44,60,- per Quartal
Der Energieausweis vom 07.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: 252 kWha, fGEE 3,09.
Wir bitten um Diskretion, das Haus wird derzeit noch bewohnt. Besichtigungen werden ausschließlich mit Frau Eva Mittermayr Planethome Immobilien unter voriger Terminabsprache gerne vereinbart.
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Bewirtschaftungskosten: Wasser/Kanal/ Müllabfuhr (derzeit alle 3 Wochen) ca. € 269 ,-- individuell nach Verbrauch.
Grundsteuer B: ca. € 44,60,- per Quartal
Der Energieausweis vom 07.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: 252 kWha, fGEE 3,09.
Wir bitten um Diskretion, das Haus wird derzeit noch bewohnt. Besichtigungen werden ausschließlich mit Frau Eva Mittermayr Planethome Immobilien unter voriger Terminabsprache gerne vereinbart.
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEva Mittermayr
