Zentrumsnahe, sonnige Balkonwohnung mit 2 Zimmern

Nur wenige Schritte vom Korneuburger Zentrum entfernt wurde im Mai 2023 ein neues Projekt fertiggestellt.

Diese Wohnung hat eine sehr geräumige Wohnküche aus der man direkt auf den schönen 7,20 m² großen Balkon treten kann. Alle Fensterflächen sind mit außengelegenen, elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Ausrichtung nach SO macht alle Wohnräume besonders hell.

Ein Kellerraum mit 3,19 m² gehört zur Wohnung dazu.

Der Preis versteht sich inkl. USt. und Betriebskosten. Die laufenden Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet.

Die Wohnung wird befristet vermietet (5 Jahre). Der Mietvertrag kann nach Ablauf der Frist verlängert werden.

Haustiere sind in dieser Wohnung nur nach Rücksprache mit dem Eigentümer erlaubt.

Die Wohnung wird bevorzugt mit Tiefgaragenplatz vermietet. Die Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt zzgl. 90 € monatlich.

Einmalige Kosten:

• Kaution in Höhe von 2.500 €

Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Ausstattung: Laminatboden, Fliesen im Bad/WC, außenliegende Raffstores, Fußbodenheizung, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, alle Geräte der Marke Siemens mit 5 Jahren Voll-Garantie
Bad und WC: Sanitäre Anlagen, große verflieste Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung in den Schlafzimmern, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage

Die Wohnung wurde als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum und eine Entkalkungsanlage.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.800m
Apotheke <250m
Krankenhaus <575m
Klinik <4.550m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <400m
Universität <6.525m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <150m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <7.350m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap