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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Großes Grundstück mit Charme: Solide Bausubstanz, traumhafte Umgebung, Entwicklungsmöglichkeiten
850.000 €
155 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.483,87 €
Grundstücksfläche925 m²
Baujahrca. 1965
RE/MAX Immopartner SchwazFrau Kathrin Presoli
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6114 Kolsass
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²5.483,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten500 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1965, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 925 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 62 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
4 Parkplätze, 3 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
169 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D
Beschreibung
Objekthighlights:
- Platz für 2 Familien - separate Wohnebenen
- großes Grundstück mit viel Grünfläche
- solide Massivbauweise
- top gepflegter Erhaltungszustand
- Wohnung im OG renoviert im Jahr 1999
- 3 Garagen, 2 überdachte Stellplätze, 2 Stellplätze im Freien
- viel Potential für Erweiterung des Gebäudes
- Dach inkl. Dämmung aus dem Jahr 2008
- Heizungsanlage inkl. solarunterstützte Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2002
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- hoher Freizeitwert
Objektbeschreibung:
Das Haus besticht durch eine solide Massivbauweise, die nicht nur für Langlebigkeit, sondern auch für ein behagliches Wohnklima steht. Mit separaten Wohnebenen ist genügend Raum für Privatsphäre gegeben. Ideal für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Grundstück umgibt das Haus mit einer grünen Oase. Genießen Sie die Natur und gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Pflege und Instandhaltung wurden stets mit Hingabe durchgeführt. Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an. Drei Garagen, zwei überdachte Stellplätze und zwei Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.
Mit viel Potenzial für eine Gebäudeerweiterung können Sie Ihren Wohntraum weiter ausbauen und an zukünftige Bedürfnisse anpassen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen eine entspannte Atmosphäre und eine Flucht vor dem hektischen Alltag bietet. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Dieses Mehrfamilienhaus in Kolsass vereint Komfort, Qualität und Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 169.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D