Starterfreundlich, sonnig und gepflegt wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Starterfreundlich, sonnig und gepflegt wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Objekthighlights:
- top gepflegter Erhaltungszustand
- ideale Starterwohnung
- gemütliche, westseitige verglaste Loggia
- Küche im Kaufpreis inklusive
- äußerst geringe Betriebskosten
- Pelletsheizung mit Gas für Spitzenzeiten und Fußbodenheizung
- schöne Wohnlage am Inn
- Tiefgaragenabstellplatz gegen Aufpreis vorhanden!
- perfekte Infrastrukturlage


Diese Wohnung liegt in einer großflächigen Anlage dem ehemailigen "Lodenareal" des nordöstlichen Innsbrucker Stadtteils Pradl.
Die Anlage wurde im Jahr 2008 auf einem insgesamt 7.018 m² großen Grundstück gebaut und besteht aus zwei großen in "L Form" angelegten Bauköpern.

Die Verkaufsliegenschaft besticht vor allem durch ihre hellen und auf allen Seiten sonnigen Räume in süd-west Ausrichtung.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf die westseitig verglaste Loggia mit schönem Ausblick.
Auch der Grundriss der Wohnung überzeugt, da der Wohnbereich wie auf das Zimmer ist sehr gut und großzügig geschnitten ist. Weiters sorgen die großen Fensterflächen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.

Die Küche sowie die Einbaugarderobe sind im Kaufpreis inkludiert.
Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf gegen einen Aufpreis erworben werden!
Die Verkaufsliegenschaft selbst ist in der Anlage top situiert. Sie ist ruhig, hell und sonnig gelegen und befindet sich im 4. Obergeschoß (vorletzes Stockwerk). Ein Lift ist vorhanden.

Für weitere genaue Details zur Flächenaufstellung sowie Bildern und Grundrissplan als auch der Bau- und Ausstattung fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für weitere Informationen bzw. Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A