Raumgefühl ganz groß! 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick

Raumgefühl ganz groß! 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick

Objekthighlights:

- viel Wohnraum zum leistbaren Preis
- top gepflegt und teilweise saniert
- schöne Landhausküche im Kaufpreis inklusive
- Schwedenofen im Wohnzimmer (optimal zur Energiekostenreduzierung)
- geringe Betriebskosten!
- westseitiges, schönes Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia/Balkon
- herrlicher Ausblick
- drei großzügige Schlafzimmer
- Bad und WC saniert
- Außenrollläden und Raffstores vorhanden
- Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis vorhanden
- sehr gute Infrastrukturlage
- gepflegte Wohnanlage in naturnaher Umgebung
- VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter!

Bei dieser großzügigen 4 Zimmer Wohnung sind "Preis und Leistung" perfekt abgestimmt!
Dieses Objekt besticht durch den äußerst gepflegten Erhaltungszustand sowie einer Großzügigkeit, welche sehr selten zu finden ist. Vor allem die voll ausgestattete und in Landhausstil gehaltene Wohnküche als auch das helle und große Wohnzimmer.
Weiters verleihen drei Schlafzimmer und die freundlichen, großflächigen Verbindungsräume sofort einen hohen Wohlfühlcharakter.

Sofort einziehen ist hier das Motto!
Im Kaufpreis sind die Wohnküche samt allen gängigen Elektrogeräten und Esstisch enthalten, bei Bedarf auch die Couch im Wohnzimmer. Der maßgeschneiderte Schrank im Elternschlafzimmer, sowie die Badezimmermöbel.

Der Tiefgaragenabstellplatz kann gegen einen Aufpreis von € 25.000,00 erworben werden. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN! DAVE - Was bedeutet das für Sie?
Nach der persönlichen Besichtigung erhalten Sie per E-Mail die Einladung zum digitalen Angebotsverfahren DAVE, wo alle kauf- und entscheidungsrelevanten Unterlagen online zur Verfügung stehen.
Bei konkretem Kaufinteresse kann dort das Kaufangebot innerhalb der Angebotsfrist ohne Zeitdruck bequem und sicher ONLINE von Zuhause aus abgeben werden.Je nachdem welches DAVE-Verfahren vom Verkäufer bei der Immobilie gewählt wurde, haben die Kaufinteressenten mit dem "geschlossenen DAVE" oder dem "offenen DAVE" zwei verschiedene Möglichkeiten zur Angebotslegung.
Weitere Infos unter: https://www.remax.at/dave

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen, welche am 05.12.2023 zwischen 16 18 Uhr stattfinden,
stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 62.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C