3811 Schönfeld an der Wild
Einmalige Kosten
Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro m²1.538,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauernhaus
Baujahr ca. 1920, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 6.287 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse 15 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
415 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
"Viel Platz für Mensch und Tier - HOCHWASSERSICHER!"
"BH mit uneinnehmbarem Innenhof, zwei Wohneinheiten, Koppel, Freilaufstall und……"
Herzlich Willkommen im Herzen des Waldviertels, wo die Schönheit der Natur und die Ruhe des Landlebens auf Sie, Ihre Familie und Ihre Vierbeiner wartet. Der einzigartige Bauernhof liegt in der Katastralgemeinde Schönfeld an der Wild und ist ca. 100 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Die Hauptgebäude des Hofes gehen bis in die 1920iger Jahre zurück, wurden in den letzten Jahren sorgfältig renoviert und bieten Ihnen 2 Wohneinheiten.
Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Das ca. 130 m² große Haupthaus bietet Ihnen eine einladende Küche mit Sitzplatz, in der Sie Ihre Lieben mit köstlichen Schmankerln verwöhnen können. Einzigartig ist die Backstube mit dem großen Ofen und Räucherkamin, der ideal fürs Backen von Brot, Pizzen und zum Heizen geeignet ist.
Eine geräumige Wirtschaftsküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den uneinsehbaren Innenhof sowie das Schlafzimmer, dass Ihnen einen erholsamen Rückzugsort bietet, vervollständigen das Wohnangebot der ersten Wohneinheit.
Die zweite Wohneinheit, der ehemalige ca. 65 m² „Ausnahm“ hat derzeit 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und Sie haben die Möglichkeit eine Küche zu errichten. Dieses Platzerl ist ideal für Gäste, für eine Kleinfamilie bzw. für ein Büro, da bereits Glasfaser eingeleitet wurde und somit Homeoffice kein Problem ist.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl- Zentralheizung die auf einer Etagenheizung mit Festbrennstoffen (Stückholz, Kohle) HBW G, umgeschaltet werden kann.
Die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen, aber es gibt auch einen Hausbrunnen.
Im uneinsehbaren, teilweise begrünten Innenhof mit Pool und überdachtem Sitzplatz, können Sie in Ruhe entspannen.
Die Widmung des Grundstückes ist Bauland Agrar und verfügt über eine große Koppel, die dreifach geteilt wurde, weiteres über einen Freilaufstall für mind. 3 Pferde sowie einen Unterstand und einen Stadl.
Authentisches Landleben in der Waldviertler Idylle mit unzähligen Möglichkeiten werden hier in einer Immobilie verbunden. Hier wird das Glück der Erde nicht nur auf dem Rücken der Pferde gefunden werden.
Preis: € 300.000,00
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1.200,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 415.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
"BH mit uneinnehmbarem Innenhof, zwei Wohneinheiten, Koppel, Freilaufstall und……"
Herzlich Willkommen im Herzen des Waldviertels, wo die Schönheit der Natur und die Ruhe des Landlebens auf Sie, Ihre Familie und Ihre Vierbeiner wartet. Der einzigartige Bauernhof liegt in der Katastralgemeinde Schönfeld an der Wild und ist ca. 100 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Die Hauptgebäude des Hofes gehen bis in die 1920iger Jahre zurück, wurden in den letzten Jahren sorgfältig renoviert und bieten Ihnen 2 Wohneinheiten.
Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Das ca. 130 m² große Haupthaus bietet Ihnen eine einladende Küche mit Sitzplatz, in der Sie Ihre Lieben mit köstlichen Schmankerln verwöhnen können. Einzigartig ist die Backstube mit dem großen Ofen und Räucherkamin, der ideal fürs Backen von Brot, Pizzen und zum Heizen geeignet ist.
Eine geräumige Wirtschaftsküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den uneinsehbaren Innenhof sowie das Schlafzimmer, dass Ihnen einen erholsamen Rückzugsort bietet, vervollständigen das Wohnangebot der ersten Wohneinheit.
Die zweite Wohneinheit, der ehemalige ca. 65 m² „Ausnahm“ hat derzeit 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und Sie haben die Möglichkeit eine Küche zu errichten. Dieses Platzerl ist ideal für Gäste, für eine Kleinfamilie bzw. für ein Büro, da bereits Glasfaser eingeleitet wurde und somit Homeoffice kein Problem ist.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl- Zentralheizung die auf einer Etagenheizung mit Festbrennstoffen (Stückholz, Kohle) HBW G, umgeschaltet werden kann.
Die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen, aber es gibt auch einen Hausbrunnen.
Im uneinsehbaren, teilweise begrünten Innenhof mit Pool und überdachtem Sitzplatz, können Sie in Ruhe entspannen.
Die Widmung des Grundstückes ist Bauland Agrar und verfügt über eine große Koppel, die dreifach geteilt wurde, weiteres über einen Freilaufstall für mind. 3 Pferde sowie einen Unterstand und einen Stadl.
Authentisches Landleben in der Waldviertler Idylle mit unzähligen Möglichkeiten werden hier in einer Immobilie verbunden. Hier wird das Glück der Erde nicht nur auf dem Rücken der Pferde gefunden werden.
Preis: € 300.000,00
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1.200,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 415.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Dynamic
Verifiziert von ImmoScout24