- Lager / Halle
- Video Live-Besichtigung
Flexiparks Wien Nord I | Lager, Logistik, Showroom, Büro zu mieten
Preis auf Anfrage
586 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
2000 Stockerau
In der direkten Umgebung des Gewerbeparks befinden sich Standorte verschiedenster nahmhafter Unternehmen. Eine Zweigniederlassung der Hofer KG liegt direkt gegenüber der Liegenschaft. Eine Filiale der Scania Österreich GmbH, das Autohaus Spreng, eine Autowerkstatt der Firma Forstinger und eine Niederlassung der ASFINAG liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedenste Supermärkte (Hofer 3 Geminuten; Merkur und Billa 10 Gehminuten) sowie unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung.
Individualverkehr:
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens
Öffentliche Anbindung:
Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit)
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
Individualverkehr:
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens
Öffentliche Anbindung:
Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit)
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²8,95 €
Betriebskosten1 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Lager
Gesamtfläche 622 m²
Bürofläche 36 m², Lagerfläche 586 m², Teilbar ab 586 m²
Ausstattung
Ausstattung Hallen:
Höhe: 5,50 m BUK; 7,24 m bis zur Dachoberkante
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: 3m x 3m mit elektrischem Antrieb
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Warmdach
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m²
Beleuchtung: Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen: je ca. 150 m² 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Heizung: Gasdunkelstrahler/ alternativ Luftwärmepumpe
Lüftung: freie Lüftung
Technikraum: vorhanden
Ausstattung Büros:
Boden: Estrich geschliffen und versiegelt
Innenwände: Trockenbauweise, Glattspachtelung
Beleuchtung: Pendelleuchten mit 500 LUX
Steckdosen: 2 Doppelsteckdosen pro Arbeitsplatz über Kabelkanal + je 2 zusätzliche Doppelsteckdosen pro Raum
Sonnenschutz: Außenraffstores mit Windsensor
Heizung: Elektrokonvektoren, Steuerung über Raumthermostat
Lüftung: freie Lüftung über Fenster
Höhe: 5,50 m BUK; 7,24 m bis zur Dachoberkante
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: 3m x 3m mit elektrischem Antrieb
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Warmdach
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m²
Beleuchtung: Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen: je ca. 150 m² 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Heizung: Gasdunkelstrahler/ alternativ Luftwärmepumpe
Lüftung: freie Lüftung
Technikraum: vorhanden
Ausstattung Büros:
Boden: Estrich geschliffen und versiegelt
Innenwände: Trockenbauweise, Glattspachtelung
Beleuchtung: Pendelleuchten mit 500 LUX
Steckdosen: 2 Doppelsteckdosen pro Arbeitsplatz über Kabelkanal + je 2 zusätzliche Doppelsteckdosen pro Raum
Sonnenschutz: Außenraffstores mit Windsensor
Heizung: Elektrokonvektoren, Steuerung über Raumthermostat
Lüftung: freie Lüftung über Fenster
Beschreibung
Flexiparks ist ein Gewerbepark im Gewerbegebiet Stockerau Ost, gelegen an der Rudolf-Hirsch-Straße, direkt gegenüber des Zentrallagers der Hofer KG. Durch die strategische Lage direkt an der Autobahn A22, ist eine optimale Anbindung an die Stadt Wien gewährleistet. Die Ausfahrt Stockerau Ost befindet sich nur einige Meter von der Liegenschaft entfernt.
Aufgeteilt auf zwei Hallen stehen den Mietern Flächen, geeignet für Lagerzwecke, leichte Produktion, Showrooms und Werkstättennutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist jede Lager-Mieteinheit mit einer modernen Bürofläche und Sanitäranlagen ausgestattet. Beide Hallen werden mit einem Gründach bedeckt.
Für Halle A beträgt die kleinste anmietbare Fläche 310,00 m2, für Halle B 169,00 m2. Jede Einheit beinhaltet verpflichtend eine Bürofläche von mindestens 36 m2, auf Mieterwunsch können auch größere Bürobereiche umgesetzt werden. Sämtliche Mieteinheiten können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Demnach ist es auch möglich mehrere nebeneinandergelegene Flächen zu verbinden und gemeinsam anzumieten.
Die Miete pro m² netto für die Halleneinheiten beträgt 8,75 € und für die Büroeinheiten 11,00 €.
Aufgeteilt auf zwei Hallen stehen den Mietern Flächen, geeignet für Lagerzwecke, leichte Produktion, Showrooms und Werkstättennutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist jede Lager-Mieteinheit mit einer modernen Bürofläche und Sanitäranlagen ausgestattet. Beide Hallen werden mit einem Gründach bedeckt.
Für Halle A beträgt die kleinste anmietbare Fläche 310,00 m2, für Halle B 169,00 m2. Jede Einheit beinhaltet verpflichtend eine Bürofläche von mindestens 36 m2, auf Mieterwunsch können auch größere Bürobereiche umgesetzt werden. Sämtliche Mieteinheiten können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Demnach ist es auch möglich mehrere nebeneinandergelegene Flächen zu verbinden und gemeinsam anzumieten.
Die Miete pro m² netto für die Halleneinheiten beträgt 8,75 € und für die Büroeinheiten 11,00 €.
Anbieter:in
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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Modesta Real Estate
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