Traumhafter Blick über ganz Wels, 4-Zimmer-Wohnung im 24. Stock

Besichtigung und Einzug ab 20.04.2024 möglich!!!

Die Wohnung liegt im 24. Stock des höchsten Hochhauses der Stadt Wels, dem Maria-Theresia-Hochhaus. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick über ganz Wels. 
Das Stadtzentrum und somit Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants usw. erreicht man fußläufig in 5 bis 10 Minuten. Der Tierpark und das Messegelände sowie der Lokalbahnhof liegen praktisch vor der Haustür.

• Stadtplatznahe (500 Meter), Norma in unmittelbarer Nähe (500 Meter)
• Wohnfläche: 117,5 m², Loggia 5,2 m², Nutzfläche: 122,7 m²
• Mit 3 Lifte
• Durchgreifend generalsaniert.

Die Raumaufteilung ist sehr geschickt gelöst mit einem ausgesprochen großzügigen Eingangsbereich.

Raumaufteilung:
• netter breiter Vorraum mit hochwertiger P.MAX Garderobe
• großer Wohnbereich mit Loggia mit schöner Aussicht
• Luxuriöse DAN Küche
• Bad mit Dusche, mit Bodenheizung
• Design WC extra
• 3 Zimmer

Allgemeines:
• Teilmöbliert:
• Sämtliche Küchen SIEMENS E-Geräten, Staubsauger und eine MIELE Waschmaschine sind vorhanden
• Die Wohnung ist nur mit LED Beleuchtung ausgestattet. Stromkosten werden dadurch reduziert
• Dem Haus zugeordnete Parkplätze sind vorhanden. 1 Parkberechtigung pro Wohnung, Parkplatz nach Verfügbarkeit
• Zentraler Schlüssel für Haustür/Wohnungstür
• Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt!

Kosten:
• Miete inkl. Betriebskosten (Liftkosten+Heizkosten+Warmwasser) EUR 1175
• Strom extra
• Kaution: EUR 2200 (Einmalzahlung)

Koffer auspacken und einziehen. Bezug ab 20.04.2024 möglich!
Eine Besichtigung ist ab 20.04.2024 nach Terminvereinbarung sofort möglich!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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English
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A flat viewing and moving in is from 20.04.2024 possible!!!

The apartment is located on the 24th floor of the highest skyscraper in the city Wels. From here you can enjoy a wonderful view over the whole city.
The city center, shops, banks, doctors, schools, kindergartens, restaurants etc. can be reached by foot in 5 to 10 minutes. The zoo, the exhibition area and the local train station are practically on the doorstep.

•  City center (500 meters), supermarket Norma (500 meters) very close
• Living space: 117.5 m², loggia 5.2 m², usable area: 122.7 m²
• With 3 lifts
• Thoroughly renovated. First renting after renovation

The room layout is very cleverly solved with a very spacious entrance area.

Room layout:
• nice, wide hall with high quality P.MAX wardrobe
• large living area with loggia with a beautiful view
• luxurious DAN kitchen
• bathroom with shower and floor heating
• design toilet extra
• 3 rooms

General:
• Partly furnished
• All kitchens SIEMENS devices, vacuum cleaners and a MIELE washing machine are available
• The apartment is equipped only with LED lighting. This reduces electricity costs
• Parking spaces assigned to the house are available. 1 parking permit per apartment
• Central key for front door / apartment door
• Smoking is not allowed in the apartment!

Costs:
• Rent including operating costs EUR 1175
• Electricity extra
• Deposit: EUR 2200 (one-time payment)

Unpack your suitcase and move in. Moving in from 20.04.2024!
A flat viewing is from 20.ü4.2024 possible by appointment!
I look forward to your call!