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TOPLAGE - KINDERSPITALGASSE | EXKLUSIVES ALTBAU-BÜRO | 3 ZIMMER
1.507 €
101 m²3 Zimmer
Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Helmut Splavec
1090 Wien
Toplage
Laufende Kosten
Miete1.506,57 €
Preis pro m²14,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1910, Altbau, 1. Etage
Wohnfläche 101 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
104,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
TOPLAGE - NÄHE NASCHMARKT | EXKLUSIVES ALTBAU-BÜRO | 3 ZIMMER | KINDERSPITALGASSE
Die soeben umfassend sanierte, ca. 101m² große, 3-Zimmer-Büroräumlichkeit befindet sich im Hochparterre eines representativen Stilalbaus in der Kinderspitalgasse.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
AUFTEILUNG
AUSSTATTUNG
Ausgestattet ist das Objekt mit sehr hochwertigen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Lift, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..
Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inkl. Geräten.
LAGE
Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Kinderspitalgasse im 9. Bezirk.
Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. "BILLA" und "HOFER" in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch zahlreiche renomierte Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.
Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Alser Straße und die Straßenbahnlinien 1, 43, und 44.
Die Büroräumlichkeit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 1.506,57
(bei Mindestmietdauer 7 Jahre - sonst € 1.568,45)
HMZ € 1.175,70 + BK € 260,92 + Möbelmiete Küche € 69,95
zzgl. 20% USt. ( € 1.807,88 brutto)
Kaution: € 7.200,-
Provision: 3BMM + USt.
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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Die soeben umfassend sanierte, ca. 101m² große, 3-Zimmer-Büroräumlichkeit befindet sich im Hochparterre eines representativen Stilalbaus in der Kinderspitalgasse.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
AUFTEILUNG
- Großer Vorraum
- 3 großzügige Zimmer
- Großzügige Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Fenster
- WC extra
- Abstellraum
AUSSTATTUNG
Ausgestattet ist das Objekt mit sehr hochwertigen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Lift, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..
Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inkl. Geräten.
LAGE
Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Kinderspitalgasse im 9. Bezirk.
Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. "BILLA" und "HOFER" in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch zahlreiche renomierte Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.
Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Alser Straße und die Straßenbahnlinien 1, 43, und 44.
Die Büroräumlichkeit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 1.506,57
(bei Mindestmietdauer 7 Jahre - sonst € 1.568,45)
HMZ € 1.175,70 + BK € 260,92 + Möbelmiete Küche € 69,95
zzgl. 20% USt. ( € 1.807,88 brutto)
Kaution: € 7.200,-
Provision: 3BMM + USt.
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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Anbieter:in
GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Helmut Splavec
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