Großzügiges Büro mit Terrasse und moderner Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in 1210 Wien! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 308m² Fläche genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit einer monatlichen Miete von 5.640,00 € erhalten Sie hier ein hochwertiges und modernes Objekt, das keine Wünsche offen lässt.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse, auf der Sie Ihre Pausen in der Natur genießen oder entspannte Meetings mit Ihren Kollegen abhalten können.

Doch nicht nur die Terrasse, sondern auch die Innenausstattung der Räumlichkeiten überzeugt auf ganzer Linie. Dank der Fernwärme ist für eine angenehme Raumtemperatur in jeder Jahreszeit gesorgt. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht Ihnen und Ihren Besuchern einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Außerdem ist die Immobilie mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, auch an heißen Sommertagen.

Die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Plus. Durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie zum Bahnhof sind Sie und Ihre Mitarbeiter optimal angebunden. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar, da sie einen direkten Autobahnanschluss in der Nähe hat. So sind auch Kunden und Patienten, die mit dem eigenen PKW anreisen, schnell vor Ort.

Auch in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Arbeitsalltag benötigen. Für die Mittagspause oder den Einkauf nach Feierabend stehen Ihnen Supermärkte  und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Außerdem gibt es gleich 2 Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese moderne Bürofläche in 1210 Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer beruflichen Ziele behilflich zu sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap