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Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und modernen Büro- oder Praxisfläche in Linz, der pulsierenden Hauptstadt Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in der wunderschönen Stadt Linz bietet Ihnen auf insgesamt 947m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.

Die großzügige Fläche von 947m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Egal ob Sie eine repräsentative Bürofläche für Ihr Unternehmen suchen oder eine moderne Praxisfläche für Ihre medizinische Tätigkeit benötigen, hier werden Sie fündig. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Stadt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Durchatmen in den Pausen einlädt. Hier können Sie sich mit Ihren Kollegen oder Patienten zurückziehen und die frische Luft genießen.

Die Ausstattung der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Der moderne Doppelboden bietet Ihnen die Möglichkeit, die Verkabelung für Ihre technischen Geräte unsichtbar zu verlegen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Klimaanlage sorgt für eine Kühlung im Sommer. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihre Mitarbeiter oder Patienten mit frischen Snacks und Getränken zu versorgen.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und ist somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter oder Patienten ist auch eine Dusche vorhanden, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag frisch zu machen.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn in der Tiefgarage stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Ihre Kunden oder Patienten können bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof befinden.

Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Kindergärten, Schulen, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Somit ist eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter, Kunden oder Patienten gewährleistet.

Überzeugt von dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Büro- oder Praxisfläche in Linz persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap