{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4050","obj_title":"Erhabene Aussichten: Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit atemberaubendem Panoramablick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000ZAmwe-1709538356-1dfdf94100a9446ea8a9799f4282b880","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018467176","obj_purchasePrice":219000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Erhabene Aussichten: Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit atemberaubendem Panoramablick

219.000
 
58 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.775,86 €
Etage6
Baujahr1964
VIRIMO Estate GmbHHerr André Reisinger
4050 Traun

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.775,86 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten158,14 €
Betriebskosten93,85 €
USt. Betriebskosten9,39 €
Monatliche Kosten Netto148,75 €
Sonstige Kosten Netto54,9 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1964, Neubau, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 58 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D

Beschreibung

Treten Sie ein in eine Welt des Komforts und der Behaglichkeit hoch über den Dächern von Traun. Die Leharstraße eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen – in einer komplett neu gestalteten und modernisierten Wohnung, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Die Perfekte Ausstattung

Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz, dank einer umfassenden Sanierung und stilvollen Einrichtung. Mit einer effizienten Fernwärmeheizung, erneuerter Elektrik und einem frischen Badezimmer bietet sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein Gefühl von Sicherheit und Wärme. Neue Böden, Wände und Türen schaffen eine Atmosphäre der Erneuerung und des Wohlbefindens.

Ein Blick über die Stadt

Der Balkon lädt ein, jeden Tag einen Moment der Ruhe zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Hier oben, hoch über den Dächern, fühlen Sie sich frei und unbeschwert, während Sie die Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.

Ein Raum für jeden Lebensmoment

Vom einladenden Vorraum über das stilvoll gestaltete Badezimmer bis hin zum gemütlichen Schlafzimmer und dem hellen Kinderzimmer – diese Wohnung bietet Raum für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt dazu ein, gemeinsame Stunden zu verbringen und unvergessliche Momente zu erleben.

Ihr Neues Abenteuer Beginnt

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist der Beginn eines neuen Abenteuers, das darauf wartet, von Ihnen erlebt zu werden. Lassen Sie sich von der Magie dieses besonderen Ortes verzaubern und machen Sie die Leharstraße  zu Ihrem neuen Zuhause.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVIRIMO Estate GmbHHerr André Reisinger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie