Altbaubüro beim Wiener Rathaus vor Renovierung
6.477 €
306 m²
Alfred Bräuer ImmobilienAlfred Bräuer
Rathausstraße 3, 1010 Wien
Die vorgestellten Büroräumlichkeiten befinden sich in zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus und dem Parlament. Direkt vor dem Haus befindet sich die in diesem Jahr wiedereröffnete Station der Linie U2 Josefstädter Straße. In fussläufiger Entfernung befindet sich die U3 Station Volkstheater. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Miete6.476,76 €
Preis pro m²21,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto507,3 €
Alle Steuern1.079,49 €
Einmalige Kosten
Provision: 19.430,28
Kaution: 20000
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Parkett, Fliesen, 4. Etage
Gesamtfläche 305,6 m²
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E
Beschreibung
Vor Sanierung! Ihr neues Büro in bester Lage in einem stilvollen Gebäude von Otto Wagner.
Zur Vermietung gelangen 2 Mietobjekte im Stil eines typischen Wiener Altbaus mit hohen Räumen, Flügeltüren und schönem Parkett. Beide Mietobjekte gemeinsam weisen eine Gesamtfläche von ca. 305m2 auf und werden zusammengelegt oder getrennt vermietet. Die sehr hellen Räume befinden sich im 4. Obergeschoss und werden mit einer modernen Gasetagenheizung beheizt.
Da sich beide Mietobjekte kurz vor dem Start der Sanierungsarbeiten befinden, können grundsätzlich individuelle Wünsche des zukünftigen Mieters noch berücksichtigt werden.
Eine Besichtigung sowie Planeinsicht ist jederzeit möglich.
Vertragslaufzeit:
unbefristet
Konditionen (Gesamtfläche):
Hauptmietzins EUR 4.890,-
Betriebskosten EUR 507,30
USt. EUR 1.079,46
Gesamtmiete EUR 6.476,76 (exkl. Gas, Strom)
Nebenkosten im Falle des Mietvertragsabschlusses:
Kaution EUR 20.000,-
Vermittlungshonorar EUR 19.430,28
Vertragsvergebührung EUR 2.331,6
Mietvertrag EUR 96,-
Kontakt
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.
Alfred Bräuer Immobilien
Rathausstraße 3/16
1010 Wien
Zur Vermietung gelangen 2 Mietobjekte im Stil eines typischen Wiener Altbaus mit hohen Räumen, Flügeltüren und schönem Parkett. Beide Mietobjekte gemeinsam weisen eine Gesamtfläche von ca. 305m2 auf und werden zusammengelegt oder getrennt vermietet. Die sehr hellen Räume befinden sich im 4. Obergeschoss und werden mit einer modernen Gasetagenheizung beheizt.
Da sich beide Mietobjekte kurz vor dem Start der Sanierungsarbeiten befinden, können grundsätzlich individuelle Wünsche des zukünftigen Mieters noch berücksichtigt werden.
Eine Besichtigung sowie Planeinsicht ist jederzeit möglich.
Vertragslaufzeit:
unbefristet
Konditionen (Gesamtfläche):
Hauptmietzins EUR 4.890,-
Betriebskosten EUR 507,30
USt. EUR 1.079,46
Gesamtmiete EUR 6.476,76 (exkl. Gas, Strom)
Nebenkosten im Falle des Mietvertragsabschlusses:
Kaution EUR 20.000,-
Vermittlungshonorar EUR 19.430,28
Vertragsvergebührung EUR 2.331,6
Mietvertrag EUR 96,-
Kontakt
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.
Alfred Bräuer Immobilien
Rathausstraße 3/16
1010 Wien
Anbieter:in
GewerblichAlfred Bräuer ImmobilienAlfred Bräuer
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