Kreativer Store in Frequenzlage - vielseitig nutzbar!

Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot im Herzen von Linz, einer der aufstrebenden Städte Österreichs. Diese Geschäftsfläche in der beliebtesten und belebtesten Einkaufsstraße im Zentrum von 4020 Linz bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsidee zum Erfolg zu führen.

Diese Immobilie ist ideal für Einzelhändler, die auf der Suche nach einer zentralen Lage mit hoher Fußgängerfrequenz sind. Mit dieser großräumigen Fläche, können Sie Ihr Geschäft ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Ob als Einzelhandelsfläche, als künftiges Gastronomie-Konzept, als Büro oder als eine Kombination - diese Fläche bietet viel Raum für Ideen. Die Ecklage und die großen Schaufensterfronten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte und Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu präsentieren und potenzielle Kunden anzulocken.

Die Fläche von insgesamt 290m2 gliedert sich in ca. 90m2 im Erdgeschoss, ca. 89m2 im Obergeschoss und ca. 111m2 Lager im Untergeschoss. Ein eigener, interner Lift verbindet alle 3 Ebenen und erschließt daher barrierefrei auch die Fläche im Obergeschoss. Die Sanitäranlagen befindet sich derzeit im Obergeschoss.

Das Gebäude verfügt über eine moderne Infrastruktur, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Eine Fernwärmeversorgung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Objekts. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Verkaufsfläche und macht sie für alle Kunden zugänglich. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, das sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden von Vorteil ist.

Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Sie ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Anreise für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem der besten Standorte in Linz zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap