Vielseitiges Büro-/Praxisangebot in Linz: zentral, flexibel gestaltbar, inkl. Teeküche, Garage & Parkplatz - jetzt mieten!

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Linz, der wunderschönen Hauptstadt Oberösterreichs! Mit einer Fläche von 254,22m² bietet Ihnen diese Immobilie auf der 1. Etage genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Miete beträgt EUR 11,00/m2  pro Monat netto, was angesichts der erstklassigen Lage und Ausstattung dieser Immobilie ein absoluter Schnäppchenpreis ist.

Das Büro oder die Praxis ist mit einem eleganten Teppichboden ausgestattet, der für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich sondern auch kostensparend ist. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien Zugang. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über eine Garage und einen Parkplatz, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.

Die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel gestaltbar, da die Trennwände individuell angepasst werden können. So können Sie Ihr Büro oder Ihre Praxis ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und anpassen. Die Teeküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch eine kleine Pause zu gönnen und sich mit einem frisch gebrühten Kaffee zu stärken.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof befinden. So können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit kommen. Auch für Ihre Kunden ist die Anreise problemlos möglich.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, so dass Sie sich um die Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden keine Sorgen machen müssen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und mieten Sie dieses Büro oder diese Praxis in Linz! Eine perfekte Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine optimale Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ziele zu unterstützen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap