Effizientes Büro/Praxis mit moderner Ausstattung in Top-Lage von Linz - jetzt mieten!

Sie suchen nach einer modernen und repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in Linz, der pulsierenden Hauptstadt von Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Auf der 2. Etage eines gepflegten Geschäftshauses befindet sich diese großzügige Immobilie mit insgesamt 378,98m² Fläche zu vermieten. Dieses Objekt bietet die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume an einem prominenten und gut frequentierten Standort zu etablieren.

Der moderne Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und kann bei Bedarf individuell ausgetauscht werden. Durch die Verwendung von Fernwärme wird eine umweltschonende Beheizung gewährleistet. Auch Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn zu dieser Immobilie gehört sowohl eine Garage als auch ein Parkplatz, die bei Bedarf angemietet werden können.

Die großzügige Fläche ist bestens geeignet für Büro- oder Praxisräume und lässt sich dank der veränderbaren Räume und Trennwände ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen und Vorstellungen umzusetzen und Ihren Geschäftsräumen eine persönliche Note zu verleihen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen. So sind Sie und Ihre Kunden immer bestens angebunden. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Für die alltäglichen Besorgungen bietet sich die Lage perfekt an, denn Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume in der aufstrebenden Stadt Linz zu etablieren und profitieren Sie von der zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der optimalen Verkehrsanbindung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap