Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2024

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1993, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 97 m²

1 Balkon 6,82 m²

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Bodenbelege:
Echtholz-Landhausdiele im Wohnbereich, Fliesenböden im Küchen- und Eingangsbereich sowie in den Nassräumen.

Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler im WC.

Hochwertiger mehrzügiger Kaminofen im Wohnzimmer.

Fenster und Türen:
Holzfenster und Balkontüren, außen Alu-Verkleidung mit 2-fach-Wärme-Isolierverglasung, braune Holztüren mit passenden Zargen. Händisch bedienbare Rollläden an den Fenstern und der Balkontüre, Innen-Plissees, Fliegengitter, Sonnenmarkise.

Küche:
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Dunstabzug (Umluft, könnte auf Abluft geändert werden).

Badezimmer:
Bodenfliesen und raumhohe Wandverfliesung teilweise mit Ornamentverzierung, Eck-Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch mit Verbau, Spiegel und Regalen.

WC:
Separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler.

Sonstiges:
Zusätzliche Wanddämmung im Schlafzimmer an der Innenwand, innenliegender Sicherungskasten mit FI-Schalter, Kellerabteil mit praktischen Regalen.

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 2 getrennten, mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbundenen Baukörpern. Jedes Gebäude verfügt über 4 Stockwerke mit jeweils 14 Wohnungen. Beide Gebäude sind mit den Wohnräumlichkeiten und den Balkonen nach Südwesten ausgerichtet, die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im südlich gelegenen Haus im 2. OG ostseitig. Von der Tiefgarage und den jeweiligen Hauseingängen führt ein Treppenhaus in jede Etage. Straßenseitig stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Im Außenbereich/Garten hat jede Wohneinheit einen kleinen abgetrennten Eigengartenanteil zur eigenen Verfügung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.