- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Smartes Wohnen in Penzing: Sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung - zu kaufen in 1140 Wien
299.000 €
39 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²7.573,45 €
Etage2
Baujahr2022
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1140 Wien
Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße.
Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite.
Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite.
Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²7.573,45 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern86,94 €
Monatliche Kosten90,94 €
Betriebskosten75,09 €
USt. Betriebskosten7,51 €
Monatliche Kosten Netto83,43 €
Sonstige Kosten Netto8,34 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort beziehbar
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 39,48 m²
südseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Jede Wohneinheit wurde perfekt geplant, um ein Wohngefühl zu schaffen, das keine Wünsche offen lässt.
Hier sind einige der Highlights:
• Hochwertiges Eichenparkett, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und Komfort.
• Eine zentrale Heizungsanlage, die das gesamte Objekt effizient und umweltfreundlich beheizt.
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hervorragende Schall- und Wärmedämmung.
• Elektrischer Sonnenschutz zur individuellen Regulierung des Tageslichts.
• Markensanitärprodukte von Laufen und Hansgrohe für höchste Qualität und Funktionalität.
• Klimaanlagen im Dachgeschoss für angenehme Raumtemperaturen an warmen Tagen.
• Jeder Einheit ist ein zugeordneter Einlagerungsraum für zusätzlichen Stauraum zugewiesen.
• Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 99 Stellplätze.
Des Weiteren bietet Bauteil 3 die Möglichkeit, Hobbyräume mit großzügigen 11 Quadratmetern zu erwerben.
Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt die Anlage über einen Kindergarten und einen Spielplatz, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht.
Hier sind einige der Highlights:
• Hochwertiges Eichenparkett, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und Komfort.
• Eine zentrale Heizungsanlage, die das gesamte Objekt effizient und umweltfreundlich beheizt.
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hervorragende Schall- und Wärmedämmung.
• Elektrischer Sonnenschutz zur individuellen Regulierung des Tageslichts.
• Markensanitärprodukte von Laufen und Hansgrohe für höchste Qualität und Funktionalität.
• Klimaanlagen im Dachgeschoss für angenehme Raumtemperaturen an warmen Tagen.
• Jeder Einheit ist ein zugeordneter Einlagerungsraum für zusätzlichen Stauraum zugewiesen.
• Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 99 Stellplätze.
Des Weiteren bietet Bauteil 3 die Möglichkeit, Hobbyräume mit großzügigen 11 Quadratmetern zu erwerben.
Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt die Anlage über einen Kindergarten und einen Spielplatz, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
20,72 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Smart Tiny Living in Penzing - 5 Minuten zur U4 Hietzing entfernt
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer sonnigen, südseitigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist bereits mit einer hochmodernen Küche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage für € 35.000,- zu erwerben. Diese modernen Einheiten bestechen durch eine herausragende Materialauswahl, erstklassige Verarbeitung und ein beeindruckendes Design.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer sonnigen, südseitigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist bereits mit einer hochmodernen Küche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage für € 35.000,- zu erwerben. Diese modernen Einheiten bestechen durch eine herausragende Materialauswahl, erstklassige Verarbeitung und ein beeindruckendes Design.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
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