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  • Balkon

3-Zimmerwohnung mitten im Nationalpark Hohe Tauern

320.000
 
80 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²4.000 €
Etage-
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5741 Neukirchen am Großvenediger

Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter oder Wandern, Mountainbiken und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen78,93 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.520 €
Provision Netto9.600 €
USt. Provision1.920 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten351,98 €
Betriebskosten130,04 €
USt. Betriebskosten13 €
Monatliche Kosten Netto323,64 €
Heizkosten87,03 €
USt. Heizkosten12,62 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Wohnfläche 80 m²
Balkon 6 m²
Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C

Beschreibung

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt nahe dem Zentrum der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger. Der Ortskern und die Talstation der Wildkogelbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und ein Supermarkt sind ebenso direkt zur Fuß erreichbar.

Die Wohnung mit großem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Ein zugehöriges sehr geräumiges Kellerabteil ist zudem auch vorhanden. Ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie Trockenräume sind ebenso nutzbar.

Heizung: Fernwärme

HWB:  177

Parkplatz: Freiplätze (Fix zugeordneter Parkplatz)

Betriebskosten: ca. € 400,-

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
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