Stilvoll in Bestlage von Dornbirn

Willkommen in der Rosenstraße - ihren Namen verdankt sie wohl ihrer schönen Lage im Villenviertel der Dornbirner Textilfabrikanten.

Verkauft wird hier eine 4-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Lagen von Dornbirn.

Diese sehr sonnige, neuwertige und sehr gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss (ca. 90 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß) ist wahrlich ein Ort mit hoher Lebensqualität, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit!

Betrachten sie doch schon vorab diese schöne Wohnung mit dem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3044235?accessKey=6599

Einzug ist sofort möglich!

Detaillierte Beschreibung der nachhaltigen und barrierefreien Wohnung:

• die ansprechende Wohnanlage (errichtet durch eine Vorarlberger Baufirma) verfügt über ein geschlossenes Treppenhaus inklusive Lift.
• ebenerdiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
• Wohnen/Essen/Kochen: Einbauküche 
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Wanne
• praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss, WC, Balkon mit schöner Aussicht
• Holzfenster mit motorbetriebenen Außenjalousien (Schiebetüre zur Terrasse)
• Eichenparkett, Sicherheitstüre, TV-Empfang in Wohn und Schlafräumen, Klinkerfassade, massive Bauweise, großes Treppenhaus, großer TG-Platz

Erkunden sie doch mit mir die schönen Details der Wohnung die hier auch noch nicht aufgelistet sind - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein!

Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist der Wohnung zugewiesen und ein recht großer Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten) in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren das Angebot.

Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für traumhafte Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <275m
Universität <400m
Höhere Schule <8.975m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <800m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.900m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap