8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.107,92 €
Preis pro m²9,65 €
Gesamtbelastung Netto1.007,2 €
USt. Gesamtbelastung100,72 €
Miete742,6 €
USt. Hauptmietzins74,26 €
Betriebskosten264,6 €
USt. Betriebskosten26,46 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
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Kaution3.730 €
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Merkmale
Verfügbar ab Mai
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 76,96 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,67 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Die gut aufgeteile 3-Zimmerwohnung im 1ten Liftstock verfügt über ca. 76,96 m2 Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Terrasse mit 26,80 m2
Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto € 133,38 (brutto) pro Monat
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 84,00 pro Monat angemietet werden.
Lage und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 3 und 5) ist gegeben.
Universitäten und Schulen:
Die Ortweinschule und das BRG Carnerigasse sind fußläufig erreichbar.
Mietdauer:
auf 3 Jahre befristet
Mietbeginn:
ab Mai 2024
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Terrasse mit 26,80 m2
Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto € 133,38 (brutto) pro Monat
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 84,00 pro Monat angemietet werden.
Lage und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 3 und 5) ist gegeben.
Universitäten und Schulen:
Die Ortweinschule und das BRG Carnerigasse sind fußläufig erreichbar.
Mietdauer:
auf 3 Jahre befristet
Mietbeginn:
ab Mai 2024
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Ricarda Winkler
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