1 Zimmer Wohnung in 1120 bei Meidlinger Bahnhof / Philadelphiabrücke

sehr helle 1 Zimmer nahe Meidlinger Hauptstrasse mit Blick ins Grüne zu vermieten !

Zur Vermietung gelangt eine 1 Zimmer Wohnung in 1120 Wien nahe der Meidlinger Hauptstrasse in der Ruckergasse.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch die Helligkeit und den weitläufigen Blick. Vom Vorraum ausgehend ist die Wohnung zentral begehbar.

Linker Hand befindet sich die Küche - welche nach den Bedürfnissen mit Absprache des Vermierts- eingebaut wird und viel Platz für die Küchenzeile und einen Esstisch bietet. Rechter Hand gelangt man in ein separates WC sowie ein kleines aber feines Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken). Geradeaus liegt der grosszügige Wohn-Schlafraum, welcher einen freien Blick ins Grüne bietet.

Durch die Fussnähe zu dem Schlosspark Schönbrunn, ist Erholung im Grünen garantiert. Ebenso sind fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Villa Plus, Bills etc) sowie zahlreiche Restaurants und Cafehäuser vorhanden.

An das öffentliche Verkehrssystem st die Wohnung ebenso bestens angeschlossen.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

• Küche (nach Absprache und Bedürfnissen eingebaut)

• separates WC

• grosses Wohn-Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

Der Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie:

diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"

• U6-Station Philadelphiabrücke

• U4 Station Meidlinger Hauptstrasse (Mit Bus oder ca 10 Min zu Fuss)

• diverse Schnellbahnlinien

• diverse Strassenbahnlinien

• Badner Bahn

• diverse Buslinien

Lage:

Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidlinger. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben.

Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter Anbieter kontaktieren sowie auch unter Anbieter kontaktieren. Unser Büro erreichen Sie unter Anbieter kontaktieren.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap