Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Balkon + Tiefgaragenplatz! 1160!

Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Balkon + Tiefgaragenplatz! 1160!

In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker)  zum Verkauf.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. 

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 42,73 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 1,86 m² großen Balkon.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt.netto: € 94,23  (zzgl. 10% USt
Rep.Rücklage dzt.: € 41,40
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 145,05

Kaufpreis: € 249.000,-- 
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470,-- zzgl. 20% USt = € 8.964,--)

Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke  sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.

Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap