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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Neuer Preis! Sanierungsbedürftige Wohnung, Nähe Universitätsklinikum

118.000
 
66 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²1.777,91 €
Etage-
Baujahrca. 1972
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Michaela Malecik
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3100 St. Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis118.000 €
Kaufpreis pro m²1.777,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Unterkellert
Wohnfläche 66,37 m²
1 Loggia 4,71 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Lage, Lage, Lage.....
in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus!

Die Wohnfläche von ca. 66,37m² teilt sich wie folgt auf:

Die sehr geräumige Wohnung ist nicht möbliert, sie verfügt über einen Vorraum und ein separates WC .
Weiters gibt es ein helles Schlafzimmer mit ca. 10m² und ein weiteres (Kinder-) Zimmer mit ca. 10m².
Natürlich gibt es auch ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Im gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich befindet sich anschließend die Küche und der Ausgang auf die Loggia.

Geheizt wir mittels Fernwärme.
Die Wohnung liegt im EG ohne Lift.
Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche zum Mitbenutzen.
Parkplatz: nein
Sanierungsbedürftig!!

Monatliche Kosten: 
BETRIEBSKOSTEN: EUR 192,23
RÜCKLAGE: EUR 33,15
HEIZUNG: EUR 99,48
HV HONORAR: EUR 29,26
GESAMT: EUR 354,12 zuzüglich Stromkosten

STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 49.000,-


Kaufpreis: €118.000,--
HWB: 58

Lage: Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Zug nicht weit entfernt.

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich von der Lage begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Anbieter:in

GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Michaela Malecik
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