"Provisionsfreier Privatverkauf" Repräsentatives Wohnhaus mit Geschäftsbereich

Architektonisch sehr ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente wie Indoorpool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachte Terrasse, kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und vieles mehr.

100%ige Wohnprivatsphäre durch uneinsehbaren Innenhofgarten.

Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die sonstige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material.

Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro, Firmenstandort. Also Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Teilmöbliert

Kaufpreis Verhandlungsbasis

Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen (m2 ca.):

Geschäft EG 190,47

Wohnbereich EG 82,56

Wohnbereich OG 164,70

Nebenräume EG 20,96

Fitnessraum 41,89

PKW Garage 96,95

Gartenfläche 366,00

Lage

Groß-Siegharts ist eine kleine Stadt mit bester Infrastruktur und allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Apotheke, Fachärzte, Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bäckerei, Cafe, Gasthäuser, Lagerhaus, Werkstätten, div. Handwerksbetriebe, Friseur, Physiotherapie, Freibad, Radwege, Post, 2 Banken, Polizei, Bus, Tankstelle etc.

Einkaufszentren in der ca. 10 Kilometer entfernten Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya.

Angenehmes Klima, viel Ruhe und Natur. Der Thaya Rundradweg mit eine Länge von 111 km führt direkt durch diese Kleinstadt.

Sonstiges

Die Aussicht, das Objekt an das örtliche Fernheizwerk (Hackschnitzel-Heizung) anzuschließen, besteht in Zukunft.
Auch die Umrüstung der bestehenden Gasheizung auf ein Luftwärme- oder Grundwasserwärmepumpensystem, für welche es zurzeit umfangreiche Förderungen gibt, wäre möglich.

Bei Interesse und vollständiger Bekanntgabe Ihres Namens, Adresse und Kontakdaten können wir Ihnen gerne einen Plan vom Grundriss der Liegenschaft überrmitteln.