- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernes Landhaus mit Heustadl & zahlreichen Pluspunkten
537.000 €
204 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.632,35 €
Grundstücksfläche5.207 m²
Baujahr1960
KAPA Immobilienconsulting e.U.
9711 Paternion / Kreuzen
HINWEIS: Die Adresse wird im Exposé bekanntgegeben, damit man sich über Google Maps einen Eindruck der Lage verschaffen kann.
Es ist NICHT gestattet, das Objekt ohne Termin mit der Immobilienmaklerin alleine zu besichtigen und die Eigentümer zu belästigen.
Interessenten welche ohne Termin das Objekt befahren, werden automatisch auf Eigentümerwunsch als Kaufinteressenten ausgeschlossen!
Dieses idyllische Objekt befindet sich inmitten von Wäldern und Bächern. Ein Blick aus den diversen Wohn- und Schlafzimmern und Sie blicken in Ihren schönen Garten und auf die gegenüberliegenden Wälder und hören die Bäche.
Sie möchten in der Nähe von diversen Seen leben?
• Der Farchtensee ist nur 10min (8,1km)
• Der Weißensee (Strandbad Stockenboi) 21min (16,2km)
• Der Pressegger See 22min (19,8km)
• Der Ossiacher See 30min (35,7km)
• Der Millstättersee 32min (37,9km)
entfernt.
diverse Kleinstädte sind nur wenige Autominuten entfernt:
• Feistritz an der Drau 13min (10,4km)
• Nötsch im Gailtal 19min (18,9km)
- Villach 28min (31,7km) entfernt.
Es ist NICHT gestattet, das Objekt ohne Termin mit der Immobilienmaklerin alleine zu besichtigen und die Eigentümer zu belästigen.
Interessenten welche ohne Termin das Objekt befahren, werden automatisch auf Eigentümerwunsch als Kaufinteressenten ausgeschlossen!
Dieses idyllische Objekt befindet sich inmitten von Wäldern und Bächern. Ein Blick aus den diversen Wohn- und Schlafzimmern und Sie blicken in Ihren schönen Garten und auf die gegenüberliegenden Wälder und hören die Bäche.
Sie möchten in der Nähe von diversen Seen leben?
• Der Farchtensee ist nur 10min (8,1km)
• Der Weißensee (Strandbad Stockenboi) 21min (16,2km)
• Der Pressegger See 22min (19,8km)
• Der Ossiacher See 30min (35,7km)
• Der Millstättersee 32min (37,9km)
entfernt.
diverse Kleinstädte sind nur wenige Autominuten entfernt:
• Feistritz an der Drau 13min (10,4km)
• Nötsch im Gailtal 19min (18,9km)
- Villach 28min (31,7km) entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis537.000 €
Kaufpreis pro m²2.632,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1960, Modernisiert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 204 m²
Grundstücksfläche 5.207 m², Gartenfläche 575 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Pellet
Beschreibung
Modernes Landhaus mit Heustadl & zahlreichen Highlights
3 Stichpunkte zur Immobilie:
• sehr gepflegt
• gute Raumaufteilung (1 Haus für 1-2 Familien!)
• viele Möglichkeiten
Dieses ca. 1960 erbaute Landhaus welches in Massivbauweise errichtet wurde, erstrahlt durch regelmäßige Modernisierungen in neuem Glanz!
Sie haben die Möglichkeit das Haupthaus zu trennen und dieses mit 2 Wohneinheiten zu nutzen. Somit ist es für Familien aber auch für einen unterschiedlichen Generationenhaushalt bestens geeignet.
Das Objekt glänzt mit ca. 204m² Wohnfläche und über 310m² Nutzfläche, einem großen Heustadl, sowie einem stillgelegten Stall, welcher als Holz und Pelletsspeicher genutzt wird und einem ehemaligen Pferdestall (Platz für 1- max.2 Pferde), welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird. Erkennen Sie den räumlichen Rohdiamanten der sich Ihnen hier bietet!
Die bebaubare Fläche (Bauland Dorfgebiet) weißt 902m² aus, wovon ca.570m² aktuell als Gartenfläche genutzt werden.
Ein ca. 4200m² Waldgrundstück (Mischwald) hinter dem Landhaus bietet Möglichkeit sich selbst mit Holz für den Winter zu versorgen.
Das Haus hat eine eigene Klärgrube und bezieht sein Wasser durch ein Wasserrecht welches zu geringen Wasserkosten p.a. führt.
(nähere Informationen im Exposé)
Aufteilung EG ca.102m²:
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Waschstube
• 2 Abstellkammern
• 1 Terrasse mit großem Garten (Ostseitig)
Aufteilung OG ca. 102m²:
• 1 Selchstube
• 1 Arbeitszimmer
• 2 Balkone (Ost und Westseitig)
• 1 Terrasse (Nordseitig)
• 1 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
Highlights:
• viel Platz
• Heustadl
• Stall
• Garage
• etliche Stauraummöglichkeiten
• großer Dachboden (Ausbau möglich)
• sonniger Garten
• ruhige Terrasse
• geringe Kosten durch eigenes Wasserrecht
• trotz der Straße vor dem Haus, äußerst ruhig, da kaum Verkehr auf dieser Straße!
• Wiesen und Äcker zum pachten rundherum möglich
• viel freie Parkfläche + 1 Garage
Die Modernisierungen und weitere Informationen finden Sie im Exposé
KP: € 537.000.-
Energieausweis in Arbeit
Einzug nach Absprache
INFO Kauf-Nebenkosten:
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provision: 3,6%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! Sichten Sie regelmäßig Ihren SPAM Ordner.
3 Stichpunkte zur Immobilie:
• sehr gepflegt
• gute Raumaufteilung (1 Haus für 1-2 Familien!)
• viele Möglichkeiten
Dieses ca. 1960 erbaute Landhaus welches in Massivbauweise errichtet wurde, erstrahlt durch regelmäßige Modernisierungen in neuem Glanz!
Sie haben die Möglichkeit das Haupthaus zu trennen und dieses mit 2 Wohneinheiten zu nutzen. Somit ist es für Familien aber auch für einen unterschiedlichen Generationenhaushalt bestens geeignet.
Das Objekt glänzt mit ca. 204m² Wohnfläche und über 310m² Nutzfläche, einem großen Heustadl, sowie einem stillgelegten Stall, welcher als Holz und Pelletsspeicher genutzt wird und einem ehemaligen Pferdestall (Platz für 1- max.2 Pferde), welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird. Erkennen Sie den räumlichen Rohdiamanten der sich Ihnen hier bietet!
Die bebaubare Fläche (Bauland Dorfgebiet) weißt 902m² aus, wovon ca.570m² aktuell als Gartenfläche genutzt werden.
Ein ca. 4200m² Waldgrundstück (Mischwald) hinter dem Landhaus bietet Möglichkeit sich selbst mit Holz für den Winter zu versorgen.
Das Haus hat eine eigene Klärgrube und bezieht sein Wasser durch ein Wasserrecht welches zu geringen Wasserkosten p.a. führt.
(nähere Informationen im Exposé)
Aufteilung EG ca.102m²:
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Waschstube
• 2 Abstellkammern
• 1 Terrasse mit großem Garten (Ostseitig)
Aufteilung OG ca. 102m²:
• 1 Selchstube
• 1 Arbeitszimmer
• 2 Balkone (Ost und Westseitig)
• 1 Terrasse (Nordseitig)
• 1 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
Highlights:
• viel Platz
• Heustadl
• Stall
• Garage
• etliche Stauraummöglichkeiten
• großer Dachboden (Ausbau möglich)
• sonniger Garten
• ruhige Terrasse
• geringe Kosten durch eigenes Wasserrecht
• trotz der Straße vor dem Haus, äußerst ruhig, da kaum Verkehr auf dieser Straße!
• Wiesen und Äcker zum pachten rundherum möglich
• viel freie Parkfläche + 1 Garage
Die Modernisierungen und weitere Informationen finden Sie im Exposé
KP: € 537.000.-
Energieausweis in Arbeit
Einzug nach Absprache
INFO Kauf-Nebenkosten:
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provision: 3,6%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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