SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUALM

• ruhige Wohnlage im Halleiner Stadtteil Neualm, im Nahbereich zur Altstadt
• Bahnhof, Bushaltestelle und Altstadt Hallein in wenigen Gehminuten erreichbar
• Naherholungsgebiet Salzachau samt Salzachradweg in geringer Entfernung

• gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen 
• allgemeine PKW-Stellflächen vor dem Haus
• Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur Mitbenützung
• beheizt mittels Zentralheizung
• HWB: 63 kWh/m²a, fGEE: 1,15

• helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss 
• rund 50,57 m² Wohnfläche zuzüglich großer, nach Südwest ausgerichteter Balkon 
• gemütlicher Wohnraum mit rund 23,90 m² Nutzfläche 
• eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte
• Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien

• nach Vereinbarung 
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

• monatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 720,00
• Betriebs-/Heizkostenakonto: € 167,73
• Kaution: € 2.250,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap