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Geräumige Stadtwohnung im Herz-Jesu Viertel!

349.000
 
90 m²3,5 ZimmerLoggia 15 m²
Preis / m²3.875,62 €
Etage-
Baujahr1963
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Roderick Scherer
8010 Graz
Ihr neues Zuhause befindet sich in bester und zentraler Grazer Stadtlage in der Morellenfeldgasse. Hier wohnen Sie in direkter Nähe zu Universitäten und Schulen, Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Sportzentrum. Auch das Landeskrankenhaus, der Stadtpark und die Innenstadt sind nicht weit entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.875,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten438,65 €
Betriebskosten186,92 €
USt. Betriebskosten18,69 €
Monatliche Kosten Netto409,62 €
USt. Monatliche Kosten29,03 €
Sonstige Kosten Netto171,01 €
Heizkosten Netto51,69 €
USt. Heizkosten10,34 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 90,05 m²
3 Loggien 14,61 m² südseitig
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Viel Raum, lichtdurchflutet und ein herrlicher Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt - Sie werden begeistert sein!

Hier heißt es hereinkommen und ankommen. Genießen Sie die geräumigen und hellen Zimmer mit großer Fensterfront. In den warmen Jahreszeiten werden Sie sich auf den schönen Loggien mit Grünblick entspannen und wohlfühlen. Die separate Küche ist sehr gepflegt und lädt zum kochen und verweilen ein. Das Badezimmer ist klein aber fein und verfügt über eine Dusche und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Garderobe.

Das Haus wurde saniert und hat daher einen sehr guten Energiewert und befindet sich auch in einem sehr guten und allgemein gepflegten Zustand. In den angegebenen monatlichen Kosten sind EUR 84,50 zur Rückführung des Sanierungsdarlehens bereits enthalten und ist zu übernehmen.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Ein Parkplatz kann für EUR 120,00 angemietet werden.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Roderick Scherer
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