Idefix | inkl. Küche und Parkplatz

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Klein aber fein präsentiert sich diese charmante 1-Raum-Wohnung in Wels.
Das Objekt wird teilmöbliert übergeben, so wird der Umzug zum Kinderspiel.

Der Vorraum ist bereits mit Kästen und einer Garderobe ausgestattet. Hier finden all Ihre Jacken und Schuhe Platz.

Mit nur wenigen Handgriffen verwandeln Sie den Wohnraum in Ihre persönliche Wohlfühloase.
Von der gemütlichen Leseecke bis hin zum multifunktionalen Wohn- und Schlafbereich – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Die vorhandene Küche mit angrenzenden Essbereich lädt zum sofortigen Loskochen ein.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der westlich ausgerichteten Loggia.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Genießen Sie Ihre wohlverdiente Auszeit in Ihrem eigenen kleinen Spa-Bereich.

Ein Garagen-Parkplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Kein lästiges Suchen nach einem Stellplatz mehr – hier haben Sie Ihr Auto immer sicher und bequem vor der Tür.

Der allgemeine Gartenbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Lage
Egal ob mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad – von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in und um Wels. Die Nähe zur Autobahn und zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Pendeln zum Kinderspiel und erleichtert auch spontane Ausflüge in die Umgebung.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Freizeiteinrichtungen.

Für Naturliebhaber gibt es ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Grünen ein.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Heizkosten und der Parkplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <200m
Klinik <825m
Krankenhaus <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <250m
Universität <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <2.450m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <1.200m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.375m
Bahnhof <1.575m
Flughafen <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap