- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Ausbauhaus in Döbling: Großzügige Residenz mit Atrium und Terrasse II 1190 Wien
Die Gegend ist geprägt von prächtigen Villen, historischen Stätten und bietet herrliche Aussichten auf die Stadt. Mit einer erstklassigen Infrastruktur, darunter renommierte Bildungseinrichtungen, lokale Märkte und traditionelle Heurigen, genießen Anwohner eine hohe Lebensqualität. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Ecken Wiens.
Diese Mikrolage im 19. Bezirk ist eine Oase der Ruhe und Schönheit und repräsentiert urbanen Luxus inmitten historischer und natürlicher Pracht. Sie ist ideal für diejenigen, die eine gehobene, entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
HAUS 1 - Kahlenberger Straße 48, 1190 Wien
Zum Verkauf angeboten wird eine exklusive Immobilie mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von 457,03 m², die den idealen Rahmen für ein umfassendes Ausbauprojekt bietet. Dieses charmante Bestandshaus ist Teil eines größeren Entwicklungsprojekts und ermöglicht den zukünftigen Eigentümern, ein Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Planung, die ein Atrium von 26,36 m², eine großzügige Terrasse im ersten Obergeschoss mit 48,69 m² und eine geräumige Garage von 33,19 m² vorsieht, bietet das Haus viel Raum für Individualität und Kreativität.
Die Immobilie ist derzeit in einer flexiblen Gestaltungsphase, die es Käufern ermöglicht, den Grundriss und die Innenausstattung wesentlich zu beeinflussen. Das Ziel ist es, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das sowohl in Funktion als auch in Ästhetik den persönlichen Vorstellungen entspricht.
Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss (WNFL): 236,28 m²
- Erstes Obergeschoss (WNFL): 220,75 m²
- Atrium 26,36 m²
- Terrasse: 48,69 m²
- Stellplatz: 33,19 m²
Info:
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!
Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.
Kontakt:
Tim Rauter
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Tel.: Anbieter kontaktieren
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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