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Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Nur noch 2 Wohnungen zur Verfügung! Graz- Wetzelsdorf, Neubau-Terrassenwohnung W3
420.000 €
80 m²4 ZimmerTerrasse 24 m²
Preis / m²5.223,23 €
Etage1
Baujahrca. 2022
IMMOXXFrau Semiza Muminovic
Zerlacherweg 55, 8053 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²5.223,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, 1. Etage
Wohnfläche 80,41 m²
1 Terrasse 24 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Wetzelsdorf
Diese kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach
errichtet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme
Die Wohnung W3 befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Kinderzimmer und ca 24m2 Süd-Terrasse.
Als Zubehör ist ein Abstellraum zugeordnet.
Weiters gehört zur Wohnung ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerersatzraum.
Die Wohnung verfügt über eine Luxus - Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden
Holz/Alufenster Internorm
Massivholz-Innentüren
Fußbodenheizung
Hochwertige Fliesen
Klimaanlage
Lift
uvm.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A