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Etagenwohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
"Neubau in Teesdorf mit großer Terrasse und Gartenteil!"
Preis auf Anfrage
70 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2023
RE/MAX MödlingHerr Rudolf Ley
2524 Teesdorf
Einmalige Kosten
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 70 m²
Gartenfläche 20 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
17 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
"schöne Neubauwohnung mit geringen Heizkosten!"
in Teesdorf – Bezirk Baden - entsteht diese neue Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten auf drei Etagen. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze und ein Lagerraum zugeordnet.
Baubeginn: Frühjahr 2023 Die barrierefreie Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 25 m² Terrasse und ca. 20 m² Eigengarten.
Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad, 2 Schlafzimmer und Wohnküche mit Ausgang zur ca. 25 m² großen südseitigen Terrasse mit einem noch zusätzlichem Eigengarten mit ca. 20 m².
Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, womit sehr günstige Heizkosten erreicht werden.
Bauweise und belagsfertige Ausstattung: 15 cm Massivbetonkern mit NEOPOR Elementen (BASF-Patent)
Kunststofffenster mit Raffstores im Süden und Rollläden im Norden.
Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen, SAT-Anschluss
umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV-Anlage liefert Strom für Heiz- und Warmwasser, Not Kamin vorhanden.
Sanitärrohverrohrung
Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder in der ca. 10 km entfernten Kurstadt Baden.
Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss A2 ca. 10min.
Preis auf Anfrage inkl. zwei Parkplätze und ein Lagerraum Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 17.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B