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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
"Anlage oder Eigennutzung!"
197.000 €
280 m²15 ZimmerGarten
Preis / m²703,57 €
Grundstücksfläche1.162 m²
Baujahrca. 1889
RE/MAX MödlingHerr Rudolf Ley
2770 Gutenstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis197.000 €
Kaufpreis pro m²703,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten150 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1889, Gepflegt, Teilunterkellert
Wohnfläche 280 m²
Grundstücksfläche 1.162 m²
Garten
15 Zimmer
4 Badezimmer, 6 Toiletten
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
272 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
"Mehrparteienhaus-Anlageobjekt!"
Haus in Gutenstein zu kaufen, vielfältige Möglichkeiten
Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Mietwohnhaus, es beinhaltet bis zu 6 Wohnungen, dzt. sind zwei Wohnungen unbefristet vermietet. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m², zusätzlich noch ca. 70 m² Nutzfläche, Garage, Abstell- und Kellerräume.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.162 m², mit einem Gartenanteil von ca. 700 m².
Das Objekt wurde bereits 1889 erstmalig errichtet, erste Kollaudierung (Bau Consens) erfolgte 1908. In späteren Jahren erfolgten einige Zubauten auf den heutigen Ausbauzustand, bzw. auch Renovierungen wie z.B. Heizung, Elektroinstallationen, Dachdeckung, etc.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine angenehme Ruhe Oase und naturverbundenes Wohnen in der Gemeinde Gutenstein unweit von Wiener Neustadt.
Gutenstein bietet während des ganzen Jahres eine Vielzahl an interessanten Kulturveranstaltungen. Höhepunkte sind die im Rahmen des Kultursommers stattfindenden Raimundspiele und die Konzerte der Meisterklassen Gutenstein.
Heizung: Zentralheizung mittels Radiatoren, versorgt durch Öl- oder Holzofen.
Betriebskosten aktuell: Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer ca. € 450,--/Quartal
Bei diesem Objekt ist leider kein Plan verfügbar.
Richtpreis: € 197.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!