UNBEFRISTET!!! KANZLEI/BÜRO/ORDINATION IN STREBERSDORF, ANTON-BÖCK-G. 24!

UNBEFRISTET!!! KANZLEI/BÜRO/ORDINATION IN STREBERSDORF, ANTON-BÖCK-G. 24!
Objektbetreuer: Michael Zlabinger

Eckdaten:
- Fläche ca. 97,95 m² + 57,15 m² Lager = 155,10 m²
- Altbau, ca. 3,2 m hohe Räume
- Erdgeschoß, barrierefrei, Lager im Kellergeschoß
- unbefristet und ablösefrei
- Nettogesamtmiete: € 1.282,80 (inkl. BK), zzgl. € 256,56 USt.plus Strom-Akonto: € 168,86, zzgl. € 33,77 USt. (=insgesamt € 1.741,99 inkl. BK, USt. u. Strom-Akonto)

Diese Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines wunderschön renovierten Altbaus in der Anton-Böck-G. 24 und wird UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI als Büro, Kanzlei oder Ordination zum selber Renovieren vermietet.

Das Mietobjekt wird unsaniert vermietet, wobei für die Renovierung durch die Mieter von den Vermietern eine entsprechende Staffelmiete eingeräumt wird.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 4 große Zimmer
- 1 kleines Zimmer
- Küche (unmöbliert)
- Badezimmer
- extra WC
- große Lagerfläche

Böden: Büro-Teppich, Fliesen

Heizung: Hauszentralheizung

Energieausweis vom 18.8.2020: HWB = 130,2 kWh/m²a; fGEE = 2,21 (beides Energieklasse "D")

beziehbar: sofort

Bei Bedarf können max. 2 Stück Parkkarten für den Schulparkplatz zu je € 50,- pro Monat brutto mitgemietet werden.

Kosten:
Mietkosten*:
Netto-Miete Büro ................. € 979,50
BK Büro netto ...................... € 150,15
Netto-Miete Lager ................ € 114,30
BK Lager netto ..................... € 38,85

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Summe netto ....................... € 1.282,80
Strom-Akonto netto. ............ € 168,86

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Netto-Gesamtmiete ............. € 1.451,66
20% USt. .............................. € 289,40

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Brutto-Gesamtmiete ........... € 1.741,99 inkl. BK, USt. und Strom-Akonto
* Staffelmiete wird bei Renovierung durch die Mieterseite eingeräumt.

Kaution: € 5.225,98,- (3 Gesamtmonatsmieten)
Provision: € 2.903,32 (2 Nettogesamtmieten + 20% USt.)

WICHTIG - Nachweispflicht:
Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen.


Hinweis:
- Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr!
- Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig.
- Zlabinger Immobilien hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
- Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage.

© Michael Zlabinger Immobilien