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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG mit BELVEDEREGARTEN-BLICK

4.490
 
227 m²5,5 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.490,01 €
Preis pro m²15,98 €
Gesamtbelastung Netto4.081,82 €
USt. Gesamtbelastung408,19 €
Miete3.626,35 €
USt. Miete362,64 €
Betriebskosten455,47 €
USt. Betriebskosten45,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1909, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 226,95 m²
5,5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG IN JAHRHUNDERTWENDEHAUS - NÄHE SCHLOSS BELVEDERE

3. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (5 Jahre)

öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn D, U1, Bus 13A

RAUMAUFTEILUNG:

• großes Vorzimmer,

• Salon mit Erker,

• Esszimmer (Eckzimmer),

• moderne Küche (u.a. mit amerikanischem Kühlschrank mit Eisspender)

• drei Schlafzimmer,

• ein Kabinett mit französischem Balkon,

• zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Duschbad mit WC),

• ein WC extra

AUSSTATTUNG:

• klassische Flügeltüren und Kastenfenster

• Fischgrät-Parkettböden

• komplett ausgestattete Küche

• Waschmaschinenanschluss im Duschbad

• Gasetagenheizung

Garagenplätze im Nachbarhaus verfügbar (Einzelstellplatz € 185,00 pro Monat; Doppelstellplatz (hintereinander) € 270,00 pro Monat)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
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