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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Nette Familienwohnung unweit Simmeringer Hauptstraße und U 3

330.000
 
90 m²3 Zimmer
Preis / m²3.684,27 €
Etage3
Baujahr1963
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
1110 Wien

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit der Simmeringer Hauptstraße und der Endstation der U-Bahnlinie U 3.

Dort stehen auch die Anbindung an diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 11, 71 und D zur Verfügung, man erreicht somit bequem in ca. 15 Minuten das Stadtzentrum von Wien.

Auch mit dem Auto gelangt man rasch in das übergeordnete Straßennetz.

Alle Infrastruktureinrichtungen, Gastronomielokale, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Simmering sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Details zu Lage entnehmen Sie bitte dem Standortexpose.

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.684,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen186,03 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.880 €
Provision Netto9.900 €
USt. Provision1.980 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten396,37 €
Betriebskosten191,22 €
USt. Betriebskosten19,12 €
Monatliche Kosten Netto377,25 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1963, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 89,57 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1963.

Der Grundriss wurde entgegen dem Bestandsplan verändert, es stehen nun ein großer Abstellraum sowie großzügige Schrankwände als Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und liebevoll eingerichtet, ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
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